Immobilien Gewerbeimmobilien mieten Halle/ Produktionsfläche

Gewerbehalle samt Büroetage im Hennefer Zentrum

Nettomiete Fläche
2.220,00 € ca. 170,00 m²
kalaydo.de-Code a0390cce
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2F96R44
Referenznummer 3464
Nettomiete 2.220,00 €
Nebenkosten 658,00 €
Kaution 4940,00 €
5 Stellplätze , je
Mieterprovision 2.38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Stadt 53773 Hennef
Straße
Objekttyp Produktion
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab 01.01.2018
Fläche ca. 170,00 m²
Baujahr 2000
voll klimatisiert
5 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Die hier beschriebene Gewerbehalle samt Büroetage befindet sich inmitten des Hennefer Zentrums, und ist rückwärtig zum Hennefer Bahnhof gelegen.
Die Hennefer Innenstadt ist fußläufig erreichbar, die Verkehrslage ist optimal. Drei Autobahnanschlussstellen an die A560, welche direkt auf die A3 führen, sind in nur1-2 Minuten zu erreichen und führen zu den Metropolen Köln (30 km) und Bonn (ca.15km), zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km), in das Siegtal, das Bröltal, das Bergische Land und in den Westerwald. Die B8 und die B 478 führen ebenfalls unmittelbar in das Stadtgebiet. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur ca. 20 km erreicht.
Der Hennefer Bahnhof ist zudem nur wenige hundert Meter entfernt. Von dort werden Bahnverbindungen durch S-Bahn und RE nach Köln, zum ICE-Knoten Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Buslinienverkehr ermöglicht ebenfalls eine schnelle und zügige Verbindung in alle umliegenden Stadtgebiete.
Der Standort inmitten der Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg, sowie die optimale Verkehrsanbindung sind die charakterisierenden Attribute dieser Immobilie

Diese freistehende, zweigeschossige Gewerbehalle mit Produktions- und Lagerfläche im EG, sowie Büros im OG wurde im Jahr 2000 gebaut.
Die Immobilie wird derzeit von einer Firma für Gebäudereinigung angemietet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Mietverhältnis endet am 31. Dezember 2017.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in eine große Halle, ein Büro, das Personal-WC, sowie den Heizungsraum. Die Gewerbehalle wurde mit einem Industrieboden versehen, um der gewerblichen Nutzung voll und ganz zu entsprechen. Das Personal WC ist komplett gefliest.
Das Obergeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus am Eingang, sowie eine weitere Treppe im Lagerraum. Hier befinden sich diverse, klimatisierte Büros, zwei WC-Anlagen und ein Serverraum. Das Objekt wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ebenfalls wurde eine Alarmanlage eingerichtet, mehrere Kameras überwachen den Eingangsbereich, den Hof und die Lagerhalle.
Sowohl die Klima-, als auch die Alarmanlage kann bei Bedarf und Interesse nach Absprache übernommen werden. Diverse Büroeinrichtung, sowie festverbaute, maßangefertigte Schränke und die Küche können ebenfalls nach Absprache im Objekt verbleiben.
Der gesamte Hof ist gepflastert, ein elektrisches Sektionaltor ermöglicht eine direkte Zufahrt zur Halle, welche sowohl einen Vorder- als auch einen Hintereingang hat. Auf dem Grundstück befinden sich fünf Garagen und weitere Stellplatzmöglichkeiten.

Nutzfläche: 329,00 m², Gesamtfläche: 329,00 m², Bürofläche: 159,00 m²

kalaydo.de-Code: a0390cce
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Ihr Kontakt:
Celine Hillmann
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Stoffel, Bertz & Partner Immobilien und Wirtschaftsberatungsgesellschaft mbH
Bonner Str. 128
53757 Sankt Augustin
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