Gewerbelofts in der "Schokoladenfabrik"

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 251,00 m²
kalaydo.de-Code a00546be
Anzeige vom 29.03.2017
Objekt-Nr. 2FH8R47
Referenznummer 421
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 2,80 €
Miete (netto) monatl. je m². 10,50 €
Mieterprovision 3 Brutto-Warm-Monatsmieten zzgl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 20537 Hamburg-Hammerbrook
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 251,00 m² teilbar ab ca. 220 m²
Raumaufteilung flexibel

Die ehemalige "Schokoladenfabrik" ist im Hamburger Stadtteil Hammerbrook belegen. Der Heidenkampsweg sowie die Eiffestraße bieten in alle Richtungen eine sehr gute Anbindung an Hamburg und an die A1 & A7. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Einrichtungen mit Mittagstisch sowie Banken sind in der Nähe vorhanden. Anbindung an den HVV wird durch die in wenigen Minuten erreichbare Bushaltestelle mit der Buslinie 160 sowie durch die S-Bahn-Station "Hammerbrook" gewährleistet.

Unter Verwendung hochwertiger Materialien wurde die ehemalige "Schokoladenfabrik" von den Architekten v. Bismarck + Partner komplett saniert und umgebaut. Im Jahre 1994 wurde das Gebäude in die Denkmalliste eingetragen. Die einzelnen Mietflächen werden über ein historisches Treppenhaus sowie Personenaufzug erschlossen.

Ausgestattet sind diese u.a. mit Holzfußboden, zum Teil Stahl-/ Glaswände, zum Teil Kabelkanäle bzw. Hohlraumböden mit Elektro und Holzsprossenfenstern. Die Gewerbelofts können individuell in Absprache aufgeteilt werden. Die Loftflächen werden durch hochwertige Sanitäreinheiten und Pantries abgerundet.

Aus einigen Flächen genießt man einen herrlichen Blick auf den Kanal. Zudem lädt der Ponton mit Terrasse und Bootsanleger zur Mittagspause ein.

Es stehen ausreichend PKW-Stellplätze zu einem Mietpreis von € 73,00/ Stück/ mtl. zzgl. MwSt. zur Verfügung.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz, daher ist kein Energieausweis erforderlich.

Gesamtfläche: 471,00 m²

kalaydo.de-Code: a00546be
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Herr Daniel Paysen
+
Groth & Schneider KG
Hans-Henny-Jahnn-Weg 41-45
22085 Hamburg
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20537 Hamburg-Hammerbrook