Gewerbeobjekt in Schweinfurts 1 A-Lage - vielfältige Nutzung möglich und sofort Nutzbar!!

Dieses Grundstück befindet sich in guter Lage im Gewerbegebiet Schweinfurt Süd.
Nur wenige Meter sind es bis zur Auffahrt der B 286 unweit des BAB A 70 Anschlusses Schweinfurt Zentrum.
In direkter Nachbarschaft befinden sich Firmen und Einzelhandelseinrichtungen wie: Tedox, Möbel Roller, Zoo & Co., Fressnapf, Mc Donalds, Media Markt, Stahlgruber, Max Bahr, Bechert Haustechnik, Vergölst, Auto-Licht Gerhard Häckner oder Asia-World.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 10,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 50,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 3,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 10,00

Die Räume eignen sich gut für folgende Branchen:
- Möbel- und Einrichtungsmarkt, als Bau-Heimwerker
- Pflanzen- Garten- und Tapetenhandel
- Fahrzeuge und Fahrzeugteile
- Outlet- und Schnäppchenmarkt
- Nahrungsmittelgroßhandel oder Technikhandel

Die Fläche der Mieteinheit setzt sich wie folgt zusammen:
- EG mit ca. 600 qm (mit ca. 3 m zur abgehängten Decke)
- Bodenbelag: Steinfliesen
- EG mit ca. 18 m Schaufensterfront zur Straßenseite hin
- UG mit ca. 700 qm Lagerfläche, mit Rampe und Lastenaufzug zu beliefern
- Boden: Beton
- UG mit Sanitärräumen und Heizung

Info: Mietpreis auf Anfrage!

Das repräsentative, zweigeschossige Gebäude in Massivbauweise wurde 1989 umfangreich modernisiert und ist als Fachmarkt für Holzhandel und Autozubehörmarkt genutzt worden.

Weitere Flächen im Objekt werden vom Vermieter als Wohnung genutzt.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf dem Grundstück stehen dem Mieter bis zu 10 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Anbei eine Übersicht der wichtigsten Eckdaten für diese attraktiven und vielfältig verwendbaren Mietflächen:
- Objektart: Groß- und Einzelhandel, Büro
- Gesamtfläche 1.300 qm
- Einzelhandelsfläche/Büro 600 qm

Hinweis:
Gastronomie oder andere Betriebe mit Lärm passen nicht zu den Wohnungen im Obergeschoss.
Die Flächen sind nur komplett anzumieten.
- Lager- Produktionsfläche 700 qm
- Miete pro Monat für EG-Flächen 6,50 €/qm; UG-Flächen 4 €/qm
- Provision 3 MM
- Kaution 3 MM
- Verfügbar: ab sofort
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1989
Verfügbar ab: nach Absprache
Nebenkosten: 1950,00 EUR
Kaution: 20100,00 EUR
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor

Stichworte
Gesamtfläche: 1300,00 m², Sonstige Fläche: 700,00 m², 2 Etagen

Preise
10 Stellplätze, Miete: 15,00 EUR