Immobilien Gewerbeimmobilien mieten Halle/ Produktionsfläche

Gewerbepark SEGRO Wien

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 55.000,00 m²
kalaydo.de-Code a0535acf
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2G4EV4B
Referenznummer 2145
Nettomiete
Mieterprovision 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt
Stadt 1230 Wien
Straße Brunner Straße
Land Österreich
Objekttyp Service
Kategorie Hallen/Industriefläche
Fläche ca. 55.000,00 m²
Baujahr 2018

SEGRO PARK WIEN LIESING

Auf dem ehemaligen Novartis Areal mit einer Größe von ca. 110.000 m²
entwickelt der britische Immobilienkonzern Segro in Wien Liesing einen
modernen Logistik- und Gewerbepark.

Light Industrial Park
* Phase I: ca. 7.206 m², Baubeginn Ende 2017, Einzug Ende 2018
* Phase II: ca. 5.090 m², Baubeginn Ende 2017, Einzug Ende 2018
* Phase III: ca. 13.171 m², in der Einreichungsphase
* Phase IV: ca. 11.717 m², in der Einreichungsphase
Logistik Park
* Phase V: ca. 17.102 m², projektiert

Nutzung Light Industrial Park:
* Erdgeschoß: für Schauraum, Lager, Werkstatt, Service, Showroom
* Obergeschoß: klassischer Bürobereich
* interne Verbindung zwischen EG und OG über Treppe möglich

Ausstattung Halle Light Industrial Park:
* Neubau Erstbezug
* Größe Halle Phase I: ca. 3.603 m²
* Größe Halle Phase II: ca. 2.545 m²
* Größe Halle Phase III: ca. 6.586 m²
* Größe Halle Phase IV: ca. 5.859 m²
* Teilbarkeit: auf Anfrage
* Höhe: 6,5 Meter Binderunterkante
* Tore: ebenerdige Sektionaltore (zB 3 m B x 4,3 m H)
* Rampen: 2 Rampen/Einheit möglich
* Boden: fugenarme stahlfaserbewehrte Betonsohle
* Bodenbelastung: geeignet für Gabelstapler bis 5 t
* Beheizung: Fernwärme, Fußbodenheizung bis 17 °C
* Fenster: Alu-Fenster mit Isolierverglasung
* Servicefläche: Fensterbänder, geeignet als Dauerarbeitsplatz
* Dach: Folienwarmdach mit Wärmedämmung
* Extras: Berücksichtigung mieterspezifischer Wünsche (Druckluft, Kühlung,..)

Ausstattung Halle Logistik Park:
* Neubau Erstbezug
* Größe: ca. 17.000 m²
* Teilbarkeit: auf Anfrage
* Höhe: 11 - 14 Meter
* BUK: 10 Meter
* Rampen: 12 Anpassrampen
* ebenerdige Zufahrten: 3
* Anfahrt: über Eduard-Kittenberger-Gasse

Ausstattung Büro:
* Neubau-Erstbezug
* Fassade: Moderne Fassade
* Sonnenschutz: Ja
* Blendschutz: Nein
* Lifte: Ja
* Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung ausgelegt auf 20 °C
* Kabelführung: Fensterbankkanäle
* IT-Verkabelung: Nein
* Beleuchtung: Deckenleuchten
* Parkplätze: Parkhaus und Freistellplatz

Anmerkung:
* Raumaufteilung flexibel
* Mieterspezifische Wünsche können vom Eigentümer umgesetzt werden
* Betriebszeiten: 24 Stunden/Tag, 7 Tage/Woche
* Gebäudesimulation gemäß Segro Nachhaltigkeits-Standards
* Betriebskostenoptimierung bis zu zwei Jahren nach Übergabe

Verfügbarkeit:
* geplante Fertigstellung Phase I+II: 2018

geplante Infrastruktur auf dem Areal:
* Gastronomiebetrieb
* Kindergarten
* Parkhaus
* "City-Bike"-Verleih Station

Verkehrslage:
* Öffentlich: U-Bahn: U6 Station Perfektastraße
Bus: 60A, 61A, 64A
* PKW: Nähe A21, A23, A2
* Entfernung zum Stadtzentrum:15 km, 24 Minuten
* Entfernung zum Flughafen: 25 km, 23 Minuten

Monatsmiete (alle Angaben exkl. USt und Nebenkosten):
* Light Industrial Park
- EG Halle: 6,80 EUR/m²
- EG Serviceflächen: 8,50 EUR/m², ausbaubar zu Büro
- OG Büro: 11,80 EUR/m²
* Logistik
- EG Halle: 5,50 EUR/m²
- OG Büro: 9,50 EUR/m²
* Parkplatz:
Freistellfläche ab 30,00 EUR/Stück
Parkhaus ab 50,00 EUR/Stück
* Betriebskosten: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt

kalaydo.de-Code: a0535acf
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Ihr Kontakt:
Frau Mag. Gabriela Moser
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Moser INTER-POOL KG
EURO PLAZA Kranichberggasse 2
1120 WIEN
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Brunner Straße, 1230 Wien