Gewerberäume mit Zukunft

Nettomiete
460,00 €
kalaydo.de-Code a03a8c83
Anzeige vom 26.06.2017
Objekt-Nr. 2HWHM4F
Referenznummer 0434.4.406
Nettomiete 460,00 €
Nebenkosten 238,00 €
Heizkosten 125,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 698,00 €
Kaution 1380,00 €
Stadt 25335 Elmshorn
Straße Friedenstr. 30
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Baujahr 1973
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 71,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die Innenstadt von Elmshorn sowie der Bahnhof sind fußläufig schnell zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Hansestadt Hamburg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto über die A 23 gut zu erreichen.

Der vordere Bereich des Gewerberaumes ist mit einem PVC-Fußbodenbelag ausgestattet. Die Gewerbefläche mit großer Fensterfront befindet sich derzeit im Rohbau, sodass Raum- und Ausstattung nach Interessentenwünschen erfolgen kann. Eine Einbauküche sowie Toilettenräume sind vorgesehen.

Das gesamte Objekt wird seit Frühjahr 2016 vollständig modernisiert. Die Modernisierungsarbeiten befinden sich nunmehr in der Endphase und sind fast abgeschlossen. Es wurde eine neue Wärmedämmung angebracht, das Dach und die Kellerdecke wurden ebenfalls gedämmt, sowie das Dach vollständig erneuert. Die Fenster wurden teilweise ausgetauscht und erneuert. Das Objekt hat eine neue effiziente Heizungsanlage erhalten und alle Wohnungen sind mit Warm- und Kaltwasserzählern ausgerüstet. Die Balkonbrüstungen wurden abgetrennt und erneuert. Die Balkone haben ebenfalls eine neue Beschichtung erhalten.

Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 80,00 m², Bürofläche: 80,00 m², Lage im Bau: rechts

Mietzuschläge: 39,00 EUR

kalaydo.de-Code: a03a8c83
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Ihr Kontakt:
Frau Carolin Baade
-
NEUE LÜBECKER Norddeutsche Baugenossenschaft eG
Falkenstraße 9
23564 Lübeck
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Friedenstr. 30, 25335 Elmshorn