Gewerbevermietung für Büro, Praxis, Kanzlei in Chemnitz Nord

Nettomiete Fläche
2.762,50 € ca. 425,00 m²
kalaydo.de-Code a03be759
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2FPE649
Referenznummer 26
Nettomiete 2.762,50 €
Nebenkosten 850,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 3.612,50 €
Miete (netto) monatl. je m². 6,50 €
Kaution 2 Monatskaltmieten
20 Stellplätze , je 35,00 €
Mieterprovision Die Provision beträgt 1,19 Monatskaltmieten inklusive Mehrwertsteuer.
Stadt 09114 Chemnitz
Straße
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei
Fläche ca. 425,00 m²
Baujahr 1961
Böden: Kunststoffboden, Teppichboden
getrennte Damen- und Herren-WC
20 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1961
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch Wärme 108,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 27,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 25.04.2014 bis 25.04.2024

- Nutzfläche ca. 850 m² - je ca. 425 m² im 1. und 2. Obergeschoss
- Baujahr 1961
- bis dato erfolgeten Teilmodernisierungen
- Dachsanierung in den 90-er Jahren
- Einbau neuer Fenstern erfolgte ca. im Jahre 2013
- zwei Treppenhäuser
- die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme
- die Fußböden sind teils mit Teppich und teils mit PVC Belag ausgestattet
- in jeder Etage befinden sich jeweils zwei für Damen und Herren getrennte
Sanitärbereiche
- KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück

- nördlich vom Chemnitzer Stadtzentrum im Stadtteil Borna-Heinersdorf
- ideal in unmittelbarer Nähe zum Autobahnzubringer A4
- sehr gute Anbindung öffentlicher Nahverkehr mit Haltestellen der Buslinien 21, 256, 46
und 76
- Autobahnanschlussstelle A4 Chemnitz/Mitte in Richtung Dresden, Leipzig und Erfurt ca. 5 Fahrminuten

Nettokaltmiete EUR 6,50/m² + EUR 2/m² Betriebskostenvorauszahlung
Stellplatz/Monat EUR 35
alles zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer, derzeit 19 %

kalaydo.de-Code: a03be759
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Ihr Kontakt:
Herr Gundram Fiedler
/
Fiedler & Fleck Immobiliengesellschaft dbR Chartered Surveyors
Reichsstraße 48
09112 Chemnitz
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