GILCHING: PROVISIONSFREI -GERWERBEFLÄCHE!

Nettomiete Fläche
2.500,00 € ca. 300,00 m²
kalaydo.de-Code a0526242
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2G6YM4A
Referenznummer 4546
Nettomiete 2.500,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 8,30 €
Kaution 5000,00 €
9 Stellplätze , je
Stadt 82205 Gilching
Straße
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab auf Anfrage
Fläche ca. 300,00 m²
Baujahr 1973
Böden: Estrich
9 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

GILCHING

Die 18.500 Einwohner-Gemeinde Gilching deckt das komplette Spektrum des täglichen Lebens ab. Öffentliche Verkehrsanbindung über drei S-Bahnstationen, Kindergärten, Grundschule, Hauptschule Gymnasium, Kirchen, Geschäfte und Dienstleister für die Deckung des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, kulturelle und soziale Einrichtungen - hier müssen Sie auf nichts verzichten.

Durch die Errichtung eines modernen Gewerbegebietes mit einem Einkaufszentrum hat sich Gilching zur drittgrößten Gemeinde im Landkreis Starnberg entwickelt.

Die Verkehrsanbindung über die BAB 96 München/Lindau ist ideal: circa 25 Minuten Fahrzeit in die Landeshauptstadt München und circa 45 Minuten zum Flughafen München Franz-Josef-Strauß. Noch schneller geht es zu den Seen im Fünf-Seen-Land. Darüber hinaus bieten viele Restaurants und Cafes als auch ein Kino sowie zahlreiche Sporteinrichtungen Abwechslung in Ihrer Freizeit - das bedeutet für Sie einen großen Zugewinn an Lebensqualität!

Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

- ausreichende KFZ-Stellplätze
- 9 Stellplätze im Mietzins enthalten
- flexible Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten
- Breitband-Internet
- Kabel-TV Anschluss möglich

PROVISIONSFREI!
Das ergonomische Bürogebäude, wurde 2008 aufwendig saniert. Ein Objekt mit großzügigen Flächen im Innen- als auch Außenbereich. Die Immobilie befindet sich im Industriegebiet West und wird verkehrsmäßig von Haupt- und Nebenstraßen erschlossen. Die in Genehmigung befindliche Umgehungsstraße Gilching-West wird nur einige Meter neben dem Gebäude, auf die vor dem Grundstück liegende Hauptstraße münden. Eine verkehrstechnisch herausragende Lage, mit sehr guten Perspektiven.

Flexible Gewerbeflächen lassen sich Ihren Vorstellungen anpassen. Eine Änderung der Raumaufteilung ist bautechnisch möglich.

Neun variable PKW Stellplätze sind im Mietzins bereits enthalten.

Derzeit befindet sich ein Getränkemarkt in der Liegenschaft.

Mietzins netto / € 2.500,00 + 19 % MwSt.!

EMPFEHLUNG
Aufgrund der Lage und Größe eignet sich die gegenständliche Immobilie besonders für Gewerbetreibende und/oder Unternehmer die eine perfekte Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen, der Nähe zu Unternehmen wie DLR (Deutsches Zentrum für Luft- und Raumfahrt, Galileo, Dornier Medizientechnik, Mensch und Maschine, Webasto etc., zu nutzen wissen.
Auch eine Nutzung als Lager oder Garage (Autoaufbereitung) ist ohne größere Umbaumaßnahmen möglich, da entsprechende Bodenbeläge bereits vorhanden sind.

Hervorzuheben sind das besondere Freizeitangebot Gilchings und des Fünf-Seen-Landes und der besonders guten Erreichbarkeit Münchens. Die S-Bahn (S8) Station Neugilching liegt ca. 15 Gehminuten entfernt.

Entspricht unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!

Ihren Ansprechpartner, Herrn Armin Klemt, erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Telefon 08157 - 99 66 83.

Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², Ladenfläche: 300,00 m²

kalaydo.de-Code: a0526242
65 Aufrufe online seit 13.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Armin Klemt
+()
Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
Kurt-Stieler-Straße 4
82343 Possenhofen
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