"Glazialhaus"-Solitärobjekt für höchste Ansprüche

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 390,00 m²
kalaydo.de-Code a04d8437
Anzeige vom 28.08.2017
Objekt-Nr. 2GS9243
Referenznummer 907461
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 3,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 13,92 €
16 Stellplätze , je 80,00 €
Mieterprovision 3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt.
Stadt 22763 Hamburg
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab kurzfristig
Fläche ca. 390,00 m²
Baujahr 1966
Pantry
Böden: Laminat
Teeküche
EDV-Verkabelung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 200,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage zwischen den Stadtteilen Bahrenfeld, Ottensen und Othmarschen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnen und Gewerbe aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und auch die BAB 7 mit der Anschlussstelle Othmarschen ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

separate Sanitäreinheiten
außenliegender Sonnenschutz
Pantry
KAT-7 Verkabelung
Laminatfußboden
Bodentank
hochwertiger Innenausbau

Das kernsanierte Solitärobjekt überzeugt durch seinen modernen Charakter und die hellen und freundlich gestalteten Büroflächen welche sich über drei Etagen verteilen. Das ca. 750 m² große Grundstück ist derzeit mit ca. 250 m² bebaut. Auf dem unbebauten Grundstücksteil von ca. 500 m² lassen sich derzeit mind. 16 Stellplätze realisieren. Alternativ bietet dieser Teil eine potentielle Baufläche von ca. 200 m², die dem zukünftigen Mieter die Möglichkeit bietet am Standort zu wachsen.

Die Flächen befinden sich im Untergeschoss bis 1. Obergeschoss.

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

COURTAGE:
3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt.

ENERGETISCHE ECKDATEN:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 200 kWh/m²a
Baujahr 1966

IHR GESUCH:
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Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.

WIDERRUF:
Unseren Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht inkl. Muster-Formular zum Widerruf erhalten Sie unter www.engelvoelkers.com/portale/gewerbe/Widerruf.pdf

AGBs:
Bitte beachten Sie auch unsere AGB´s unter www.engelvoelkers.com/portale/gewerbe/AGBs.pdf

Büroteilfläche: 390,00 m²

16 Garagenstellplätze, Miete: 80,00 EUR

kalaydo.de-Code: a04d8437
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Ihr Kontakt:
Abteilung Büroflächenvermietung
+
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Stadthausbrücke 5
20355 Hamburg
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