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Gmund am Tegernsee: Schöner Laden oder Büro/Praxis mitten in der Fußgängerzone im Ortszentrum!

690 € Nettomiete
46,26 m² Fläche
Nettomiete 690 €
Nebenkosten 110 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Kaution 3 Monats-Netto-Kaltmieten
Mieterprovision 2,38% Monats-Nettomieten inkl. MwSt.
Gewerblich DSL-Anschluss Fliesenboden frei werdend Gas gehoben, gepflegt, neuwertig Hausmeister Holzfenster Stellplatz, Tiefgarage Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code aeeefffe
Online-ID 2td4s42
Referenznummer 45
Objektdaten
Kategorie Ladenfläche
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche 46,26 m²
Baujahr 2003
Böden: Fliesenboden
Holzfenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Serviceleistungen: Hausmeister
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 118,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 29.07.2019 bis 29.07.2029
Lagebeschreibung

Gmund, bei uns fängt der Tegernsee an ... 50 km südlich von München, am Nordufer des Tegernsees liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Gmund a. Tegernsee. 730 m über dem Meeresspiegel, eingebettet in eine hügelige Moränenlandschaft mit abwechslungsreichen Landschaftselementen. Gmund legt Ihnen den Tegernsee zu Füßen. Wenn Sie zum ersten Mal den atemberaubenden Blick über den See hinüber zum Wallberg genießen, werden Sie sich dem Charme unserer Gemeinde nicht mehr entziehen können. Seit 1975 gilt Gmund a. Tegernsee als staatlich anerkannter Erholungsort. Reizvoll eingebettet in der idyllischen hügeligen Voralpenlandschaft. Seinen ländlichen Charakter hat sich Gmund trotz des betriebsamen Ortskerns weitgehend erhalten. Das Klima am Alpenrand hat seine angenehmen Besonderheiten. Mildes, nebelfreies Klima, sorgt für lange Schönwetterperioden.

Stadt 83703 Gmund
Straße Ludwig-Erhard-Platz 1
Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Gewerbeensemble im Herzen von Gmund am Tegernsee in dem sich diese Ladeneinheit befindet, hat sich zu einer gefragten Adresse entwickelt, die auch RESIDENZ TEGERNSEE genannt wird.
In den 6 attraktiv im modernen Voralpenstil errichteten Häusern befinden sich die 12 hochwertigen Gewerbeeinheiten. Diese wurden großzügig, sonnig und hell gebaut um allen Komfortansprüchen gerecht zu werden. Die Architektur mit viel Liebe zum Detail verspricht Dauerhaftigkeit und Bauqualität. Durch die gefragte Lage mit bester Infrastruktur und direkter Anbindung an die Seepromenade ist eine hohe Kundenfrequenz für Sie gegeben. Die exponierte Lage in einer kleinen Fußgängerzone wird auch Sie begeistern!
Die angebotene Gewerbeeinheit ist vielfältig nutzbar z.B. als Cafe, Bankfiliale, für Einzelhandel, als Büro oder Praxis usw. Die umliegenden bunt gemischten Ladeneinheiten sind z.B. Telekom-Laden, Friseur, Eisdiele, Optiker usw. Diese sorgen für eine gut belebte Fußgängerzone in der Sie optimal Ihr Gewerbe betreiben können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage um Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren!

Baujahr 2003

Zur Beachtung: Der ausgeschriebene Mietzins und die Nebenkosten sind ohne Mehrwertsteuer!

Sonstiges

- In exponierter Lage – bestens erreichbar.
- Bahn- und Busbahnhof in 2 Minuten zu Fuß
- Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre
- Gelegen in einer kleinen Fußgängerzone mit direktem Anschluss an die Seepromenade
- auf Wunsch Tiefgarageneinzelstellplatz
- für alle 12 Gewerbeeinheiten 50 gemeinsame Außenstellplätze

kalaydo.de-Code: aeeefffe
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Herr Christian Huber
/
Huber & Partner Immobilien
Ludwig-Erhard-Platz 4
83703 Gmund am Tegernsee