Grinzinger Cottage - Großes Büro/ Ordination in ruhiger/ familienfreundlicher Lage

Nettomiete Zimmer
3.000,00 € 12
kalaydo.de-Code a04f8f3a
Anzeige vom 04.09.2017
Objekt-Nr. 2JX7L4U
Referenznummer OBGC20170828165900357tcns1vk91u
Kaution 21560,00 21.560,00 €
Mieterprovision 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Stadt 1190 Wien
Land Österreich
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Zimmer 12.0
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 106,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Straßenbahnlinie 38 hält vor dem Haus.
Die Autobuslinie 38A erreicht man fußläufig in ca. 5 Minuten

In ruhiger und äußerst familienfreundlicher Lage von Wien Grinzing wird ab sofort dieses ca. 381m² große Büro/ Ordination unbefristet vermietet. 

 

DIE GESAMTFLÄCHE VON CA. 381M² ist aufgeteilt auf zwei Ebenen, wobei Ihnen im ERDGESCHOSS INSGESAMT 241M² bestehend aus einem Empfangsbereich und 12 Räumen (3 Räume mit eigenen Loggien) und im UNTERGESCHOSS 140M² bestehend aus mehreren Büros/ Lagern/ Abstellräumen sowie getrennten Toiletten zur Verfügung stehen. Das Büro ist sehr hell und der Großteil der Büros im Erdgeschoss ist in den ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet. 

 

Aufteilung:

ERDGESCHOSS 241,08M²

- Empfangsbereich

- 12 Räume in verschiedenen Größen von ca. 9,26m² bis ca. 24,16m²

- 3 Loggien (10,66m², 5,66m² sowie 5,86m²)

- WC

- Abgang in das Untergeschoss

 

UNTERGESCHOSS 139,47M²

- insgesamt 12 Räumlichkeiten (können als Besprechungsraum, Lager, Archiv oder Abstellraum genutzt werden)

- 2 WC´s/ 2 Duschen

- Anschluss für Küche 

 

Schicken Sie uns eine Anfrage und machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus! Wir informieren Sie auch gerne über die Nahversorgungs-Situation zu diesem Objekt.  

 

BRUTTOMIETE INKL. BK, UST. SOWIE HEIZKOSTEN-AKONTO EUR 3.000,- 

 

Nebenkosten: 

Kaution EUR 21.560,00 (6 BMM)

Provision: EUR 9.000,00 inkl. 20% USt. (3BMM zzgl. 20% USt.) 

Vergebührung ans Finanzamt: EUR 1.080,00

 

War Ihr Traumbüro dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche! 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren,  dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Lagerfläche: 140,00 m², Nutzfläche: 381,00 m², Verkaufsfläche: 241,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Logias: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,18 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a04f8f3a
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Ihr Kontakt:
Frau Ljubica Stojicic
/
/
RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 WIEN
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