Große Büroeinheit in einem generalsanierten Altbau an der Rainerstraße - zur Miete

Nettomiete Fläche Zimmer
3.541,92 € ca. 442,74 m² 10
kalaydo.de-Code a050f6d3
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GQ5J48
Referenznummer 505/03123
Nettomiete
Nebenkosten 763,63 €
Heizkosten 663,04 €
Warmmiete 5.676,97 € (inkl. Betriebskosten)
Miete (netto) monatl. je m². 8,00 €
Kaution 25069,68 6 BMM
Mieterprovision 3 BMM
Stadt 5020 Salzburg
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab kurzfristig
Zimmer 10.0
Fläche ca. 442,74 m²
Baujahr Altbau
Weitere Räume: Abstellraum
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 102,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Diese höchst repräsentative Büroeinheit mit ca. 450 m² befindet sich im 4. OG eines Altstadthauses im Andräviertel und ist neben den einzelnen Büroräumen mit Aufenthaltsraum mit Küche, Serverraum und diversen anderen Nebenräumen ausgestattet. Durch die Größe, die optimale Raumeinteilung und den prominenten Standort im Zentrum von Salzburg eigent sich dieses Objekt ideal als Niederlassung eines internationalen Konzerns.

Das Geschäfts-/Büro-/ Wohnhaus ist an der Rainerstraße gelegen und verkehrstechnisch optimal an den innerstädtischen Nahverkehr angebunden. Der Salzburger Hauptbahnhof ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar.

Das Gebäude besticht durch seinen eleganten Baustil. Das nach Westen ausgerichtete Büro unterteilt sich wie folgt:
- Geräumiger EingangsbereichEmpfang
- insgesamt 9 weitere Büroräume verschiedener Größen
- getrennte WC-Einheiten Damen/Herrn mit jeweils zwei WC-Anlagen
- Teeküpche/Mitarbeiter-Pausenraum
- Serverraum
- kleine Terrasse zum Lichthof

Parkmöglichkeiten in der nahen Mirabell-Garage bzw. am Mirabellplatz (ausgenommen Donnerstags).

Das Haus wird mittels Fernheizung beheizt.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass Reiter Immobilien als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.

Anzahl der separaten WCs: 4, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a050f6d3
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Ihr Kontakt:
Herr Peter RUDERSTALLER
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Realitätenbüro Ferdinand Reiter Gesellschaft m.b.H.
Franz-Josef-Straße 15
5020 SALZBURG
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