Große Einzelhandelsfläche am Hiltruper Bahnhof

Nettomiete Fläche
4.000,00 € ca. 500,00 m²
kalaydo.de-Code a00099a0
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2FFZZ4Q
Referenznummer 908
Nettomiete 4.000,00 €
Nebenkosten 400,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 8,00 €
Kaution 8000,00 €
25 Stellplätze , je
Mieterprovision 2,975 MM inkl. MwSt.
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an das Unternehmen Harling oHG eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2,975 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 48165 Münster-Hiltrup
Straße
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 500,00 m²
Baujahr 1996
voll unterkellert
25 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 86,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 31.03.2024

2,975 MM inkl. MwSt.
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an das Unternehmen Harling oHG eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2,975 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete. Es gilt der Mietvertrag.

Das Objekt liegt am Hiltruper Bahnhof unmittelbar neben einer modernen Filiale von ALDI Nord. Ausreichend Parkplätze sind vorhanden.

Direkt nebenan wird die Firma Stroetmann ein Fachmarktzentrum mit einem modernen Vollsortimenter und einigen kleinen Fachmärkten realisieren. Zurzeit läuft für dieses Zentrum ein Architekten-Wettbewerb.

Die Firma BASF hat in direkter Nachbarschaft eine Kindertagesstätte errichtet. Ca. 35 Eigentumswohnungen werden 2013 ebenfalls auf diesem Areal erstellt. Die Hiltruper Bahnhof wird vermutlich zu einem Kulturzentrum ausgebaut werden. Die Planungen hierfür sind atkuell noch nicht abgeschlossen.

Insgesamt kann somit von einer Aufwertung der gesamten Umgebung ausgegangen werden.

Der Bodenbelag ist Industrieestrich.

In der Nähe zum Aldi-Markt am Hiltruper Bahnhof bieten wir eine ca. 500 m² große Verkaufshalle zur Vermietung an. Die Räumlichkeit kann sofort bezogen werden. Ausreichend Parkplätze sind vor der Tür vorhanden. Die Anlieferung von Waren kann über ein seitliches Rolltor erfolgen. Von einem höher gelegenen Büro kann die gesamte Verkaufsfläche überblickt werden. Die WCs und Sozialräume befinden sich im Untergeschoss.

Die Preisvorstellung beträgt 4.000 € zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer. Die Eigentümer sind, je nach Miete und Mietdauer, grundsätzlich noch bereit zu investieren.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihrer Kontaktdaten und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.

Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort.

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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:

Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1996
Gültig bis: 31.03.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 86,50 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse: Keine Anwendung
Energiekennwert Strom: Keine Anwendung
Energie für Warmwasser: Ja
Energiekennwert Wärme: Keine Anwendung

Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 520,00 m², Bürofläche: 20,00 m², Ladenfläche: 500,00 m², Stadtzentrumslage

kalaydo.de-Code: a00099a0
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Ihr Kontakt:
Herr Stephan Harling
+--
Harling oHG - Immobilien und Treuhand
Marktallee 64
48165 Münster-Hiltrup
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48165 Münster-Hiltrup