Große Gewerbefläche mit vielen Schaufenstern direkt an Hauptverkehrsstraße!

Nettomiete Fläche
4.769,00 € ca. 734,35 m²
kalaydo.de-Code a052bc2f
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2G4R54B
Referenznummer 10/306/306/1/40
Nettomiete 4.769,00 €
Nebenkosten 1.192,00 €
Heizkosten 426,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 5.961,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 6,49 €
Kaution 17883,00 €
Stadt 13127 Berlin
Straße Triftstraße 27
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab 01.01.2018
Fläche ca. 734,35 m²
Baujahr 1998
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 60,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Die stark frequentierte Triftstraße verbindet die rd. 300 m entfernte B109 (Schönerlinder Str.) mit den Hauptverkehrsstraßen Blankenfelder Straße und Hauptstraße.

Unmittelbar vor dem Objekt verkehrt die Buslinie 259 und in fußläufiger Entfernung (rd. 150 m) befindet sich eine Tramhaltestelle, wodurch Sie das Berliner Stadtzentrum innerhalb von ca. 25 Minuten bequem erreichen können.

Ca. 1,3 km von der Ladenfläche entfernt befindet sich die Autobahn BAB 114 mit Anschluss zum Berliner Ring und zum Berliner Stadtzentrum. (Auffahrten Bucher Straße und Schönerlinder Straße)

Die vakante Einheit mit ca. 735,34 m² Gesamtfläche befindet sich im Erdgeschoss. Eine große Schaufensterfront bietet Ihnen bestmögliche Werbemöglichkeiten. Sämtliche Ausstattungswünsche können individuell in einem persönlichen Gespräch erörtert werden. Direkter Nachbar ist das Dänische Bettenlager, welches ebenfalls für eine hohe Kundenfrequentierung sorgt.
- Zusätzliche Merkmale: Erdgeschoss, Fernwärme

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Berlin-Pankow, Ortsteil Französisch Buchholz, einem der bedeutendsten Standorte für Wohnungsbau in Berlin. Das unmittelbare Stadtbild ist vorwiegend durch Mehrfamilienhäuser, ausgedehnte Einfamilienhausgebiete und Laubenkolonien geprägt.

Darüber hinaus befinden sich in fußläufiger Entfernung weitere Einzelhändler, wodurch die Einzelhandelsstruktur des Standortes zusätzlich an Attraktivität gewinnt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Nutzfläche: 734,35 m², Gesamtfläche: 734,35 m², vermietbare Fläche: 734,35 m²

kalaydo.de-Code: a052bc2f
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Ihr Kontakt:
Frau Nadin Güner
+ -
Immonexxt GmbH
Am Borsigturm 53
13507 Berlin
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Triftstraße 27, 13127 Berlin