große Ladenfläche direkt an der Cuxhavener Straße unweit der S-Bahnstation Neugraben zu vermieten - provisionsfrei für den Mieter -

Nettomiete Fläche
4.500,00 € ca. 675,00 m²
kalaydo.de-Code a0523991
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2G4WB4A
Referenznummer _3266584_8780223_3593196_1308858_6927917
Nettomiete 4.500,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Miete (netto) monatl. je m². 6,67 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 21149 Hamburg
Straße
Objekttyp Einzelhandelsladen
Kategorie Ladenfläche
Fensterfront: 15,00 m
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 675,00 m²
Baujahr 1977
Lastenaufzug
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1977
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 144,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Betriebskosten: 5.0 €

Das Vermietungsobjekt befindet sich in einer Ladenpassage im Zentrum von Harburg-Neugraben, zwischen der S-Bahn Neugraben und der Fußgängerzone "Marktpassage". Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Bücherhalle und ein Kaufland Verbrauchermarkt runden das Angebot ab. Das Objekt befindet sich nur wenige Minuten Fußweg von der S-Bahn Haltestelle "Neugraben" und nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum Harburg entfernt. Zum Einzugsgebiet gehören viele Wohnsiedlungen mit einer hohen Einwohnerdichte. In Harburg leben insgesamt ca. 160.000 Einwohner

- siehe Fotos -

Das Objekt verfügt über ca. 240 freie Parkplätze in der Tiefgarage.

- provisionsfrei für den Mieter -

Das Vermietungsobjekt liegt in einer Ladenpassage in zentraler Lage von Harburg-Neugraben, jedoch direkt an der Cuxhavener Strasse mit Ausgang zur Strasse. Die Passage ist dabei sich zu erneuern, so wurden bereits neue Rolltreppen und eine neue Zugangsanlage mit Automatiktüren installiert. Seit Ende letzten Jahres werden neue Beleuchtungssysteme und Deckenverkleidungen eingebaut. Im Anschluss wird noch die Fußgängerbrücke über die Cuxhavener Straße modernisiert, welches durch Malerarbeiten im gesamten Objekt begleitet wird.

Die Passage hat zwei Geschosse und einen Lebensmittel- sowie einen Modemarkt als Ankermieter. Hierdurch ist eine gute Passantenfrequenz gegeben.

Die hier angebotene Ladenfläche liegt direkt an der Cuxhavener Straße (ebenerdig) und hat einen eigenen verglasten Eingang zur Hauptstraße. Die Ladenfläche von ca. 675 m² kann um ca. 200 m² (nicht in der Miete enthalten) auf ca. 875 m² erweitert werden. Zum Objekt gehören ca. 240 freie Stellplätze im Untergeschoss des Hauses.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Bei Ihren Anfragen benennen Sie bitte:

Name, Firma, Adresse und Telefonnummer

sowie das Gewerbe, das Sie gerne in diesen Flächen betreiben möchten.

Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a0523991
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Ihr Kontakt:
Frank Hoppe
-
HVDD Immobilien GmbH
Spitalerstr. 30
20095 Hamburg
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