Große Schaufensterfront, sehr guter Zustand: Gepflegtes Ladenlokal am Marktplatz im Herzen von Buer

Nettomiete Fläche Zimmer
600,00 € ca. 107,40 m² 4
kalaydo.de-Code a039433a
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FSG545
Referenznummer MM-4805
Nettomiete 600,00 €
Nebenkosten 100,00 €
Heizkosten 100,00 €
Kaution 1200,00 €
1 Stellplatz , je 25,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 45894 Gelsenkirchen
Straße
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab sofort oder n.V.
Zimmer 4.0
Fläche ca. 107,40 m²
Baujahr 1957
Böden: Fliesenboden, Steinboden
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1957
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 81,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 20.02.2018

Dieses repräsentative Ladenlokal befindet sich an der Ecke De-la-Chevallerie-Straße/ Nienhofstraße im Zentrum von Gelsenkirchen-Buer.

Die De-la-Chevallerie-Straße ist eine stark befahrene Straße mit zweispuriger Verkehrsführung in beide Richtungen, sodass Ihr neues Ladenlokal sehr gut wahrgenommen wird und Ihr Geschäft somit über eine ausgezeichnete werbliche Präsenz verfügt.

Die Fußgängerzone Hochstraße, das geschäftliche Zentrum von Buer, liegt nur 1 Gehminute entfernt. Dementsprechend ist für viel Laufkundschaft vor dem Ladenlokal gesorgt.

Der buersche Marktplatz befindet sich schräg gegenüber. Außerhalb der Marktzeiten gehört der Marktplatz zu den besten Parkmöglichkeiten der buerschen Innenstadt. Schräg gegenüber des Gebäudes befindet sich außerdem ein Parkhaus, so dass das Objekt auch für Besucher sehr gut erreichbar ist.

Der Busbahnhof ist ebenfalls in nur einer Minute fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle ist ca. 2 Gehminuten entfernt.

Die Autobahnen A52 und A2 sind ca. 5 Autominuten entfernt.

Nachfolgend einige Informationen zur Ausstattung:

Dieses Objekt ist mit einer breiten Schaufensterfront ausgestattet, welche sich über die gesamte Front des Ladenlokals erstreckt.

Das Ladenlokal wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt.

Die Wände sind verputzt und weiß gestrichen.

Die gesamte Fläche ist mit Steinfliesen am Boden ausgestattet.

Es sind Rasterleuchten vorhanden.

Kabelkanäle sind vorhanden.

Der Sanitärbereich stellt Ihnen ein WC und ein Waschbecken zur Verfügung und ist nahezu deckenhoch weiß gefliest.

Im Hinterhof kann ein Stellplatze angemietet werden.

Weitere Informationen zur Ausstattung erhalten Sie gern auf Anfrage bzw. im Rahmen einer Besichtigung.

Dieses attraktive Ladenlokal eignet sich aufgrund des Schnittes zum Beispiel hervorragend als eine Physiotherapiepraxis oder auch als Bürofläche für Dienstleistungsunternehmen wie Versicherungen und ähnliches.

Es gewährleistet mit seiner großen ca. 4,50 m Schaufensterfront eine hervorragende Sichtbarkeit und zahlreiche Möglichkeiten zur Darstellung Ihres Angebotes bzw. Ihrer Waren und/oder Dienstleistungen.

Das Objekt ist dadurch sehr gut einsehbar, so dass Ihr Geschäft sowohl von allen Verkehrsteilnehmern und Passanten, als auch von allen Marktbesuchern gut wahrgenommen wird.

Die Gewerbefläche besteht aus einem Empfangsraum vorne, von dem zusätzlich zwei weitere kleinere Büro-/Praxisräume abgetrennt wurden und somit gut als Behandlungsräume bzw. Einzelbüros nutzbar sind. Desweiteren verfügt das Objekt über einen größeren Raum im hinteren Bereich, der über einen Notausgang zum Hof verfügt. Hier kann auch ein Sozialraum eingerichtet werden.

Ein Sanitärbereich, welcher mit einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist, ist vorhanden.

Das Objket befindet sich insgesamt genauso wie das gesamte Gebäude in gutem und gepflegtem Zustand.

Zusätzlich erhöht sich die außergewöhnliche Wahrnehmung Ihres neuen Standortes durch die umfangreichen Werbemöglichkeiten über dem Eingangsbereich und der gesamten Schaufensterfront.

Die Möglichkeit zur Anlieferung von der Rückseite des Gebäudes ist gegeben.

Auch ist die Anmietung mindestens eines eigenen Stellplatzes im Hof möglich.

Das Ladenlokal ist zur Ansiedlung von Praxisräumen bzw. Dienstleistungsunternehmen geeignet. Eine gastronomische Nutzung ist nicht vorgesehen.

Die Anmietung dieses Objekts ist für Sie PROVISIONSFREI.

Für einen Besichtigungstermin und zur näheren Erörterung Ihres Interesses stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Gewerbe und Wohnen sowohl zum Kauf, als auch zur Miete finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr, da sie auf Angaben unserer Auftraggeberin beruhen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wir weisen vorsorglich ausdrücklich darauf hin, dass eine Weitergabe jedweder Informationen und Daten zu den in unserem Alleinauftrag befindlichen Objekten an Dritte ohne unsere schriftliche Genehmigung ausdrücklich untersagt ist.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.02.2008
Energieverbrauchskennwert: 81 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1957

Nutzfläche: 107,40 m², Gesamtfläche: 107,40 m²

1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR

kalaydo.de-Code: a039433a
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Ihr Kontakt:
Herr Markus Münstermann
- -
Münstermann Immbilien oHG
Breddestr. 54
45894 Gelsenkirchen
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45894 Gelsenkirchen