Große Tiefgarage und beste Verkehrsanbindung! Ihr neues Büro im EUROCOM!

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 106,00 m²
kalaydo.de-Code a0517a50
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2HC5C45
Referenznummer 208/E1/Eh4
Nettomiete auf Anfrage
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Kaution 3 Bruttomonatsmieten.
Mieterprovision Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Stadt 90471 Nürnberg
Straße Lina-Ammon-Straße 30
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 106,00 m²
Kunststofffenster
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 72,40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 11,50 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 30.04.2024

- im südöstlichen Stadtgebiet Nürnbergs
- sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- verschiedene Möglichkeiten der Nahversorgung, unter anderem die für alle Parkmitarbeiter zugängliche Kantine "Lina" sowie ein italienisches Restaurant direkt im Park.
- weitere gastronomische Einrichtungen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten im "Franken-Center" in ca. 5 Gehminuten
- U-Bahn-/ und Bushaltestelle direkt am Objekt
- nächste BAB-Anschlussstelle (A9/A6) ca. 5 - 10 Fahrminuten
- Hauptbahnhof Nürnberg ca. 10 Fahrminuten
- Flughafen Nürnberg ca. 25 Fahrminuten

- attraktives Gebäude im Business Park Eurocom in unmittelbarer Nähe der Nürnberg Messe und des Franken Centers
- ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage direkt unter dem Gebäude, die mit angemietet werden können
- Abwicklung des gesamten PKW-Verkehrs unterirdisch, so dass man den Aufenthalt in den Grünanlagen ungestört genießen kann
- großes öffentliches Parkhaus unter dem Areal für Kunden und Besucher
- klare, moderne Architektur
- Fassade in einer Glas-Metallkonstruktion
- Isolierverglasung
- harmonisches Farbkonzept
- Lichtdurchflutete Treppenhäuser
- hochwertiges Foyer mit Naturstein-Bodenbelag
- attraktives Wegeleit- und Beschilderungssystem
- zwei Personen-/Lastenaufzüge
u.v.m.

Ausstattung derzeit bzw. möglich:
- repräsentative Eingangsituation
- großflächige Fenster mit Dreh-/Kippverschluss
- außen liegender Lamellen-Sonnenschutz
- abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
- Verkabelung über Bodentanks
- flexible Raumaufteilung möglich
- hochwertiger Bodenbelag
- etc.

Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

kalaydo.de-Code: a0517a50
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Ihr Kontakt:
Frau Gerlinde Horeth
+
HIS ImmoService
Hallerstrasse 26
90419 Nürnberg
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Lina-Ammon-Straße 30, 90471 Nürnberg