Großraumbüros in Bestlage von Linz zu vermieten!!

Nettomiete Fläche Zimmer
1.281,08 € ca. 134,85 m² 2
kalaydo.de-Code a07f2947
Anzeige vom 22.02.2018
Objekt-Nr. 2JH2N4D
Referenznummer 3504/16759
Nebenkosten 307,46 €
Warmmiete 1.844,76 €
Kaution 5600,00 €
Mieterprovision 3.00 MM zzgl. MwSt.
Stadt 4020 Linz
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab Mitte 2017
Zimmer 2.0
Fläche ca. 134,85 m²
Böden: Doppelboden, Teppichboden
Teeküche
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 105,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Moderne Büroflächen im 1. Obergeschoß mit ca. 142,73m² nahe des Linzer Hauptplatzes in der Hofgasse!

Alle Stockwerke vom 1. OG bis ins 5. OG sind für Büroflächen ausgerichtet und Erweiterungsmöglichkeiten auf ca. 645,08m² sind gegeben.

Ein paar Meter vom Büro entfernt, befinden sich diverse Lokale und Nahversorger, welche zu einer effizienten Pausennutzung beitragen.

Die vorhandene Straßenbahnhaltestelle direkt auf dem Hauptplatz garantiert Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine öffentliche Anreise.
Für eine PKW-Anreise ist jedoch auch gesorgt, denn in einer umliegenden Tiefgarage sind noch Stellplätze verfügbar, welche angemietet werden können.

AUFTEILUNG:

- Großraumbüro und Empfangsbereich ca. 97,92m²
- Separates Büro mit ca. 23,32m²
- Ca. 5,19m² große Teeküche
- Eigene Damen- und Herrentoiletten

ECKDATEN:

- Optional anmietbare Lagerräume
- Alle Büros werden gekühlt und mit Fernwärme beheizt
- CAT 5 Verkabelung
- Lift vorhanden

Die Stromkosten für die Klimaanlage sind in den Betriebskosten bereits inkludiert!
Die Heizkosten werden monatlich derzeit mit € 133,94 zzgl. USt. akontiert!

Unbefristete Mietdauer

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen Anruf und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1281,08 zzgl 20% USt.Betriebskosten €256,22 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €307,46--------------------------------------------------- ---------------Gesamtbetrag €1844,76-------------------------------------------------- ----------------Heizwärmebedarf:105.0 kWh/(m&supa)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.2

Nutzfläche: 134,85 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage

Nettokaltmiete: 1281,08 EUR

kalaydo.de-Code: a07f2947
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Ihr Kontakt:
Frau Lydia Erhart
+
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Real360 Immobilien GmbH
Köglstr.12
4020 Linz
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