Großzügige Ausstellungsfläche mit Verwaltung am Stadtrand von Oldenburg

Nettomiete Fläche
3.750,00 € ca. 980,00 m²
kalaydo.de-Code a036d4e0
Anzeige vom 13.06.2017
Objekt-Nr. 2EVSM4Z
Referenznummer 004-426
Nettomiete 3.750,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Mieterprovision Courtage beträgt 3,57 Nettokaltmieten inkl. Mwst.
Stadt 26215 Wiefelstede
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei werdend
Bezugsfrei ab 01.12.2017
Fläche ca. 980,00 m²
Baujahr 1990
barrierefrei
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch Wärme 93,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 25,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 18.11.2013 bis 18.11.2023

Sie finden das hier angebotene Objekt in einem Gewerbegebiet direkt an der Stadtgrenze Oldenburgs. Über die nahe gelegene Metjendorfer Landstraße, in der Verlängerung zur Alexanderstraße haben Sie hier eine gute Anbindung an die Oldenburger Innenstadt und öffentliche, mehrere BAB-Zufahrten. Des Weiteren finden Sie eine Bushaltestelle der VWG in unmittelbarer Nähe.

- große Ausstellungsfläche
- helle Räume
- Personalraum mit Einbauküche
- 2 WC-Anlagen
- IT- und Telefonieverkabelung
- Gas-Zentralheizung
- Teppichboden
- 2 voneinander getrennte Lagerbereiche
- Inventarübernahme möglich
- eigene Parkplatzanlage
- gepflasterte Rangieflächen
- gepflegtes Erscheinungsbild innen und außen

Sie suchen eine Ausstellungsfläche mit Verwaltungs- und Lagerbereichen? Dann könnte dieses Objekt für Ihren Betrieb das Richtige sein. Durch den Haupteingang gelangen Sie in einen großzügiges Ausstellungsbereich, der durch drei lange Schaufensterfronten gut einsehbar ist. Eine zusätzliche Belichtung des mittleren Bereiches wird ermöglicht durch den verglasten Giebel. Rückwärtig angrenzend befinden sich die Büroräume mit dem Sozialbereich. In Folge betreten Sie den Lagerbereich, welcher vom grundstückseigenen Hof anlieferbar ist. Zur Ergänzung dieser Lagerfläche wurde ein separates Trockenlager erstellt. Dieses Gebäude ist ebenfalls vom Hof zugänglich.

Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand, da die bisherigen Betreiber ausschließlich hochwertige Produkte gehandelt haben. Das Gebäude verfügt über eine ausreichende Vernetzung für IT und Telefonie.
Der Ausstellungsfläche vorgelagert befinden sich 8 PKW-Stellplätze. Ferner können betriebseigene Fahrzeuge auf dem Hofgelände oder in der Seitenstraße abgestellt werden.

Die Miete versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Die Kosten für Strom, Gas und Wasser sind direkt an den Energieversorger zu entrichten.

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Mietvertrages, berechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Netto-Mietpreis. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Maklerprovision ist verdient und fällig, sobald durch die Vermittlung des Nachweises ein Mietvertrag zum Abschluss gekommen ist. Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind. Die Gesellschaft ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefon-nummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Gesamtfläche: ca. 980,00 m², Ausstellungsfläche ca. 366 m², Bürofläche: ca. 97 m²,
Lagerfläche: ca. 520 m²

kalaydo.de-Code: a036d4e0
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Ihr Kontakt:
Herr Ralph Balkow
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BALKOW MAKLERFACHBÜRO
Kreyenstr. 101
26127 Oldenburg
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26215 Wiefelstede