Großzügige Büro Etage mit großem Showroom in repräsentativem Bürogebäude ?

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 358,00 m²
kalaydo.de-Code a050e443
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GLP748
Nettomiete auf Anfrage
Kaution 3 MM
2 Stellplätze , je 40,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 40880 Ratingen
Straße
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei
Geschoss 1
Fläche ca. 358,00 m²
Pantry
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
Personenaufzug
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas

Ideal für den repräsentativen Firmenauftritt mit effizientem Flächenbedarf!

Optimaler Standort mit direkter Nähe zum Flughafen Düsseldorf (7 Autominuten), schnellste Anbindung zur A 52, A 44 und A 3.

Die Büroetage befindet sich in der 1. Etage eines sehr repräsentativen5 geschossigen Bürogebäudes mit Aufzug, großzügigem Eingangsbereich und Glas / Granit Fassade.

6 Büroräume + 1 großer Büro -, Showroom , Damen und Herren Toiletten sowie eine Teeküche
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D I S C R I P I O N :

Spacious Office Floor with large Showroom in Representative Office Building

Optimal location with flexible efficient space available, immediate closeness to Dusseldorf Airport (7 minutes), fastest connection to the A 52, A 44 and A 3.

The office is located on the 1st floor of a very prestigious office building with elevator, spacious entrance area and glass / granite façade.

6 office rooms + 1 large office, showroom, ladies and gentlemen 's toilets as well as a kitchenette

• Gegenüber des Gebäudes befindet eine Bushaltestelle. Von hier aus ist man mit dem ÖPNV in:

• 8 min S-Bahnstation Düsseldorf Flughafen International mit direkten Anschluss zum Hauptbahnhof Düsseldorf

• 19 min bis zum Terminal Ihrer Airline

• 11 min bis zur Messe Düsseldorf

• Mit dem Auto erreicht man die Autobahnanschlüsse A 52 und A 44 in weniger als 2 min. Von hier aus erreichen Sie Ihre Ziele direkt in alle Himmelsrichtungen. Z.B:

- Dortmund (D): 60 km, 0:40 h
- Frankfurt (D): 260 km, 2:25 h
- Hamburg (D): 420 km, 3:40 h
- Hannover (D): 270 km, 2:30 h
- Köln (D): 46 km, 0:55 h
- Wilhelmshaven (D): 330 km, 2:50 h
- Antwerpen (BE): 200 km, 2:00 h
- Brüssel (BE): 210 km, 2:00 h
- Luxemburg (LUX): 250 km, 2:40 h
- Amsterdam (NL): 230 km, 2:15 h
- Rotterdam (NL): 220 km, 2:05 h
- Venlo (NL): 62 km, 0:55 h

• Die Stadtgrenze zu Düsseldorf ist nur 4 min entfernt. Somit ist man mit weniger als einer viertel Stunde auf der berühmten Kö oder in der Altstadt.

• Bis zur Messe Essen sind es 17 und zum Regionalflughafen Essen/Mülheim 15 Autominuten

• In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich u.a. eine Vielzahl von internationalen, namhaften Unternehmen.

• Weiterhin gibt es beste Einkaufsmöglichkeiten für die Mitarbeiter bzw.Hotels-/Restaurants (Catering-Service) für Geschäftsbesuche. Ein in direkter Nähe befindlicher Erholungspark rundet das Angebot ab.
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L O C A T I O N :

• The property is located 24 meters from the bus station. From here one is by public transport in:

• 8 min S-Bahn station Dusseldorf airport Internetional with direct connection to Dusseldorf main Station

• 19 minutes to the terminal your Airline

• 11 minutes to the Düsseldorf fair

• By car you can reach the motorway A52 and A44 in less than 2 min. From here you can reach your goals directly in all directions. for esample:

- Dortmund (D): 60 km, 0:40 h
- Frankfurt (D): 260 km, 2:25 h
- Hamburg (D): 420 km, 3:40 h
- Hannover (D): 270 km, 2:30 h
- Wilhelmshaven (D): 330 km, 2:50 h
- Antwerpen (BE): 200 km, 2:00 h
- Brüssel (BE): 210 km, 2:00 h
- Luxemburg (LUX): 250 km, 2:40 h
- Amsterdam (NL): 230 km, 2:15 h
- Rotterdam (NL): 220 km, 2:05 h
- Venlo (NL): 62 km, 0:55 h

• The city boundary to the north of Düsseldorf is only 4 minutes away. Thus it is with less than a quarter of an hour on the famous "Königsallee" or in the old town.

• The Essen fair is by car only 17 and the regional airport Essen/Mülheim 15 minutes away.

• In the immediate vicinity are a multitude of international, well-known companies.

• There is also good shopping for employees, hotels/ restaurants (catering services) for business visits.

An in-close Recreation Park completes the offer.

Gepflegt, in 2014 letzte Modernisierung

• Boden: Eichenparkett, Teppich Auslegware, in den Naßräumen Fliesen

• Klimaanlage

• Decken: Abgehängte Brandrasterdecken mit Einbauleuchten und teilweise zusätzlichen Strahlern.
Deckenhöhe: ca. 2,50 m, im Showroom ca. 5 m

• Wände: Büros Raufaser weiß gestrichen, Nasszellen und Teeküche teilweise weis gefliest

• Fenster: Große Fronten, im Showroom ca. 3,50 m hoch, Fenster- und Brüstungskanäle

• Starkstrom Anschlüsse

• CAT 7 Verkabelung

• Teilweise Einbauschränke

• Etagenzugangskontrolle über Code System
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F I T T I N G S :

Maintained, in 2014 last modernization.

• Ground:Oak parquet, carpet carpets, in the wet rooms tiles

• Air conditioner

• Ceiling: Suspended fire raster ceilings with built-in lights and partial additional spotlights.Ceiling height: approx. 2.50 m, in the showroom about 5 m

• Walls: Offices woodchip wallpaper white painted. Wet cells and pantry partly tiled

• Window: Large fronts, about 3.50 m high in the showroom, window and chimmey ducts

• Heavy current Connections

• CAT 7 cabling

• Partial built-in cabinets

• Levels of access control via code system

• • • KSK real estate gmbh (vormals kusserow gmbh) informiert • • •

• Eine außergewöhnliche Immobilie, bestens geeignet als idealer, repräsentativer Firmensitz mit entsprechendem Ambiente.

• Besichtigungstermine können kurzfristig mit unserem Büro abgestimmt werden.

• Sie erreichen uns, auch am Wochenende, unter:

Düsseldorf-Angermund: 0203-74464
Ratingen: 02102-5359837
Hotline Mobil: 0172 2028004

eMail: info@ksk-realestate.de

www.ksk-realestate.de

• Alle Preise zzgl. der gesetztlich gültigen Ust •

Bei Anfragen bitten wir um Angabe Ihrer kpl. Adresse, da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht beantworten können.

*Energieausweis kann bei einem Besichtigungstermin eingesehen werden*
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• • • KSK real estate gmbh, formerly kusserow gmbh, informed: • • •

• This offer is free of commision.

• Appointments can be agreed with our office in the short term.

• You can reach us, even on weekends, under:

Dusseldorf-Angermund: ++49-203-74464
Ratingen: ++49-2102-5359837
Hotline Mobile: ++49-172-2028004

eMail: info@ksk-realestate.de

www.ksk-realestate.de

• All prices are ex. VAT •

In case of inquiries we ask for your compl. Address, otherwise we can not answer your request.

* Energy certification can be viewed at a visit date *

kalaydo.de-Code: a050e443
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Ihr Kontakt:
Herr Alfred Schäfer
/
-
KSK real estate GmbH
Angermunder Str. 19
40489 Düsseldorf
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