Großzügige Büro- oder Praxisräume am Damm mit PKW-Stellplätzen

Nettomiete Fläche
1.050,00 € ca. 150,00 m²
kalaydo.de-Code a0079b9a
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CJ8G4A
Referenznummer 10142-1
Nettomiete 1.050,00 €(zzgl. Nebenkosten)
3 Stellplätze , je
Mieterprovision 1.19 % inkl. MwSt.
Stadt 26135 Oldenburg
Straße Damm 10
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab 01.10.2017
Fläche ca. 150,00 m²
Baujahr 1964
voll unterkellert
Pantry
Böden: Teppichboden
EDV-Verkabelung
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1964
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 110,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Betriebskosten: 360.0 €

Die Lage spricht für sich! Zentral gelegen in unmittelbarer Nähe zum Schloßgarten und nur ca. 200 m von der Innenstadt entfernt, bieten diese Büroräume ein optimales Umfeld. Durch die gute Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle vor der Tür und nicht zuletzt durch das Angebot der anmietbaren Parkplätze am Haus ist eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, zukünftige Klienten oder Geschäftspartner gewährleistet. Ein öffentlicher Parkplatz ist auf der anderen Straßenseite ebenfalls vorhanden.

Die Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn-/ und Geschäftshauses am Damm nur ca. 200m vom Schloßplatz Oldenburg entfernt. Die verfügbare Nutzfläche umfasst im Erdgeschoss ca. 150m². In den Gewerberäumen wurde über 30Jahre erfolgreich eine Zahnarztpraxis geführt. Von dem Erdgeschoss gelangt man in den Kellerbereich, dieser umfasst ca. 76m². Diese Räumlichkeiten stehen dem neuen Mieter ebenfalls zur Verfügung. Der Mietpreis für die Fläche beträgt 150€ pro Monat.

Durch einen direkten, ebenerdigen Zugang sowie einen rückwärtigen Zugang durchs Treppenhaus gelangen Sie zum Mietobjekt. Die Nutzfläche beträgt ca. 150m² ist derzeit zugeschnitten für eine Zahnarztpraxis. Es handelt sich größtenteils um nicht tragende Wände, sodass der neue Mieter die Aufteilung der Räumlichkeiten nach eigenen Wünschen und Ideen einfach und unkompliziert umgestalten kann. Es handelt sich um ein sogenannte Skelettbauweise. Die Decke wurde abgehängt, hier wurden sämtliche Elektrokabel verlegt, der Schaltplan liegt uns vor. Als Fußbodenbelag ist derzeit noch Teppichboden vorhanden.

Es besteht die Möglichkeit insgesamt drei PKW-Stellplätze auf dem Hintergrundstück anzumieten. Ein Stellplatz kostet monatlich 50€.

Kurze Übersicht in Stichworten:

Erdgeschoss:
- ca. 150m² Nutzfläche
- derzeit 6 Büro-/Praxisräume mit großzügigem Empfangsbereich
- ein behindertengerechtes WC mit Vorraum
- ein Teeküche / Sozialraum
- direkter Zugang über Damm
- großzügige Fensterfronten
- zusätzlicher Ein- und Ausgang über das Treppenhaus zum Hintergrundstück

Kellergeschoss
- ca. 76m² Nutzfläche
- vier individuell nutzbare Räume
- Sanitärbereich (Dusche + WC)

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienpartner-claussen.de!

Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas

Erbbaurecht nicht vorhanden
3 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0079b9a
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Ihr Kontakt:
Abteilung Vermietung
/-
Immobilienpartner Claußen GmbH
Bahnhofstraße 14
26122 Oldenburg
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Damm 10, 26135 Oldenburg