Großzügige Büro-/Praxisfläche zu mieten: Lage im 1. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses

Nettomiete Fläche Zimmer
1.600,00 € ca. 239,00 m² 10
kalaydo.de-Code a0524154
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2G7TC4A
Referenznummer 14253
Nettomiete 1.600,00 €
Nebenkosten 500,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 2.100,00 €
Kaution 4800,00 €
Stadt 45143 Essen
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Geschoss 1
Zimmer 10.0
Fläche ca. 239,00 m²
Baujahr 1955
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Steinboden
Teeküche
Personenaufzug
voll erschlossen
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1954
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 124,81 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 14.08.2014 bis

Wenige Kilometer von der Essener City entfernt befindet sich diese gepflegte Gewerbeimmobilie im aufstrebenden Stadtteil Altendorf direkt an der belebten Kreuzung Altendorfer Str. / Ecke Oberdorfstraße. Diese zentrale Lage zeichnet sich durch die kontrastreiche und neustrukturierte Bebauung aus, unter anderem durch das neue Thyssen-Krupp Quartier mit dem Krupp-Park sowie das dichtbesiedelte Wohnumfeld, zum Beispiel das Wohngebiet am jungen Niederfeldsee.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Straßenbahn mit mehreren Anschlüssen direkt vor der Tür optimal. Die Autobahnanschlüsse der A 40 sind schnell erreicht und ermöglichen eine gute regionale und überregionale Anbindung. Es kann kein Zufall sein, dass der Weltkonzern Thyssenkrupp diesen Standort als Konzernzentrale ausgewählt hat. Die damit verbundenen Investitionen in das Umfeld, die Neubauten, die Infrastruktur und die landschaftlich aufwendige Gestaltung zeichnen, u.a. die positive Zukunft dieses Standorts aus. Das fußläufig erreichbare Kronenbergcenter zieht weitere Kundschaft auch aus entfernten Stadtgebieten an.

Betondecken

Das Geschäftshaus mit verschiedenen Mietflächen befindet sich in einer gut frequentierten Wohn- und Geschäftslage mitten in Altendorf. Im 1. Obergeschoss steht Ihnen diese ca. 239 m² große Mietfläche zur Verfügung, die sich ideal für eine Nutzung als Büro oder Praxis anbietet. Sanitärräume, zwei Aufenthaltsräume sowie Anschlüsse für zwei Teeküchen stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern hier zur Verfügung. Die Gewebefläche erreichen Sie bequem über das Treppenhaus oder einen Personenaufzug. Die Fläche kann auch in kleineren Einheiten angemietet werden. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Gesamtfläche: 239,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a0524154
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Ihr Kontakt:
Herr Kai Radtke
-
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Kibbelstraße 27
45127 Essen
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