Großzügige Büroetage mit 5 Räumen in Oberlahnstein in guter Geschäftslage

Nettomiete Fläche
600,00 € ca. 95,00 m²
kalaydo.de-Code a0503286
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GGPG47
Referenznummer 6087
Nettomiete 600,00 €
Nebenkosten 80,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Kaution 1200,00 €
1 Stellplatz , je
Mieterprovision 1,19 Nettokaltmiete incl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.
Stadt 56112 Lahnstein
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Geschoss 1
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 95,00 m²
voll unterkellert
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung

Die Büroetage liegt in der Innenstadt von Oberlahnstein. Eine umfassende Infrastuktur, Ärzte und Banken befinden sich in schneller Erreichbarkeit zu Fuß, so auch die Uferwege von Rhein und Lahn und der Bahnhof. Oberlahnstein bietet eine schnelle Anbindung an Aus- und Zufahrtsstraßen, die Entfernung nach Koblenz mit seinem umfassenden Angebot beträgt 6 km. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.lahnstein.de.

- 5 Büroräume
- Balkon
- Anschlüsse für Teeküche
- 1 WC, ( bei Bedarf kann ein weiteres WC auf halber Treppe genutzt werden.)
- Teppichboden und Laminat
- Keller
- 1-2 Stellplatz im Hof zu jeweils € 30,00 anzumieten
- die Räume werden frisch gestrichen übergeben
- alle Türen werden weiß lackiert

Die Büro- oder Praxisetage mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Bürohauses in verkehrsgünstiger Lage in Oberlahnstein und bietet auf ca. 95 m² ausreichend Platz für einen ansprechenden Büro-oder Praxisbetrieb. Weitläufige Raumgestaltung mit viel natürlichem Licht verleiht den Räumen eine helle Ausstrahlung. Datenverkabelung und Medienanschlüsse sind ausreichend vorhanden. Beheizt wird die Etage mit einer eigenen Gas-Etagenheizung.
Das Objekt besteht aus 5 funktionell abgestimmten Büro-oder Praxisräumen sowie einer geräumigen Diele, nutzbar als Empfang oder Kopierbereich. Die hellen großzügigen Räume sind mit strapazierfähigem Teppichboden oder Laminat ausgestattet. Großzügig bemessen präsentiert sich die WC-Einheit. Hier bietet sich eine individuelle Umgestaltung an. Vor dem Neubezug werden alle Räume frisch gestrichen. Die Türen werden weiß lackiert. Für Lagermöglichkeiten steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Die Mieträume eignen sich für Freiberufler, Unternehmen oder Verbände wie z.B. Werbeagenturen, Steuerberater, Rechtsanwälte, Ärzte, Architekten. Zur Büroetage
können 1-2 Stellplätze im Hof des Bürohauses für jeweils € 30 angemietet werden.

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Bezugsfrei ab 01.10.2017

Die Miete beträgt € 600,00 plus Nebenkosten zzgl. 19 % MwSt. Der Vermieter optiert mit 19 % MwSt.

Gesamtfläche: 95,00 m²

kalaydo.de-Code: a0503286
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Ihr Kontakt:
Familie J.C. Müller
+
J.C. Müller Immobilien OHG
Nordallee 22
56112 Lahnstein
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