Großzügige Einzelhandelsfläche bis zu 525 m² in zentraler Lauflage von Geilenkirchen

Nettomiete Fläche
2.950,00 € ca. 525,00 m²
kalaydo.de-Code a0076d41
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2BKC34Y
Referenznummer 27.31.2016-14
Nettomiete 2.950,00 €
Nebenkosten 400,00 €
Kaution 2 KM
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 52511 Geilenkirchen
Straße Konrad-Adenauer-Str 176
Objekttyp Verkaufsfläche
Kategorie Ladenfläche
Fensterfront: 18,00 m
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche ca. 525,00 m² teilbar ab ca. 50 m²
Baujahr 1950
Böden: Parkettboden
Personenaufzug
Heizungsart Zentralheizung

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt auf der Haupteinkaufsstraße im Zentrum von Geilenkirchen in einer 1 A-Lage. Zum Marktplatz sind es 150 m dazwischen befindet sich der Eingang zur Passage in das Gelo-Carré.

Das Objekt verfügt über eine Ölzentralheizung. Sämtliche Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Geschäftsräume sind über EDV-Leitungen vernetzt und verfügen über Telefonleitungen.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine Verkaufsfläche von 527,80 m² über 2 Etagen. Von den 22 m Tiefe müssen im Erdgeschoss 17 m als Gewerbeflächen genutzt werden (MK I). Das Obergeschoss kann auch zu Wohnungen umgebaut werden. Das Objekt ist vollunterkellert (ca. 230 m² Lagerfläche können zusätzlich angemietet werden).Im 2. OG befindet sich eine Wohnung mit großem Balkon mit ca. 170 m² die gesondert angemietet werden kann.Im DG befindet sich weiterer Lagerraum. Vom Keller bis zum Dachgeschoss gibt es einen Aufzug.Das Objekt befindet sich im Zentrum von Geilenkirchen in einer 1 A-Lage. Es ist besonders gut für Einzelhandel oder für Büro- und Praxisgebäude geeignet.Die ca. 18 m lange Schaufensterfront hat einen barrierefreiem Zugang, der überdacht ist.Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 297 m² und im 1. OG ca. 230 m² wovon derzeit ca. 100 m² als Bürofläche räumlich abgetrennt sind.Mitten im Verkaufsraum gibt es einen großzügigen Treppenaufgang ins 1. Obergeschoss.Eine Anlieferung ist über eine Zufahrt, die rechts neben dem Objekt liegt möglich.Parkplätze befinden sich neben und hinter dem Haus.

- Lageart : A-Lage
- Nebenfläche : 200.00 m²
- Qualität der Ausstattung : Normal
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 1998
- Energieausweis : liegt zur Besichtigung vor
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 2 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 3 Min.
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 10 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 40 Min.

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten.

Exposéangaben und sonstige Informationen beruhen ausschließlich auf der uns von Dritten erteilten Auskünften. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Der Maklerkunde hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Gesamtfläche: 525,00 m², 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a0076d41
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Ihr Kontakt:
Herr Dipl.-Kfm. Franz-Michael Jansen
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COPERA Immobilien
Konrad-Adenauer-Str. 147
52511 Geilenkirchen
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Konrad-Adenauer-Str 176, 52511 Geilenkirchen