Immobilien Gewerbeimmobilien mieten Halle/ Produktionsfläche

GROßZÜGIGE FREIFLÄCHE | EBENERDIG | STARKSTROM

Nettomiete Fläche
4.000,00 € ca. 1.200,00 m²
kalaydo.de-Code a0507fa8
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GNLW4Z
Referenznummer 1001673
Nettomiete 4.000,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Mieterprovision 3 MM
Bitte beachten Sie unseren Provisionshinweis / unsere AGB.
Stadt 41334 Nettetal
Straße
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 1.200,00 m²
Nutzfläche ca. 6.100,00 m²
Böden: Estrich
Laderampe

Das Objekt befindest sich in einem Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe zu der niederländischen Grenze. Über die ca. 2 Fahrminuten entfernte Autobahn A61 bestehen optimale Verkehrsanbindungen über die Grenze hinaus als auch ins gesamte Rheinland.

- Fahrzeit zum Bahnhof Kaldenkirchen: ca. 5 Min.
- Fahrzeit zum Duisburg Hafen: ca. 35 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 44 Min.

Das Objekt wurde im Jahr 1962 auf einem ca. 6.100 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 2017 umfangreich saniert. Das eingefriedete Grundstück verfügt über zwei separate LKW-Zufahrten. An die ca. 1.200 m² große Hallenfläche gliedert sich ein ca. 80 m² Bürotrakt und eine ca. 160 m² große Werkstattfläche an. Unterhalb dieser befindet sich ein ca. 240 m² großer Keller mit Tageslicht.

Ausstattung der Hallenfläche:
- Andienung:
- 1 ebenerdiges Rolltor (2 weitere werden ergänzt)
- 1 Rampentor wird ergänzt
- Höhe: ca. 5,00 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Betonboden
- HQL-Leuchten
- Starkstrom mit eigener Trafostation auf dem Grundstück

Ausstattung der Bürofläche:
- Erstbezug nach Renovierung
- moderner Standard
- Glasfaser
- 3 Büroräume
- Sozialflächen

Sonstiges:
- 24/7-Nutzung
- eingefriedet
- ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze

Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Nutzfläche: 1680,00 m², Gesamtfläche: 1680,00 m², Hallenhöhe: 5,00 m

kalaydo.de-Code: a0507fa8
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Gabor
+()/
Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Hansaallee 247 B
40549 Düsseldorf
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