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Großzügige Gefahrguthalle in top Lage!!!

5.930 € Nettomiete
759,00 m² Fläche
Nettomiete 5.930 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Kaution 3 MM Kaution
Mieterprovision provisionsfrei
Gewerblich Gäste-WC Laderampe nicht unterkellert provisionsfrei Standard Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a203380e
Online-ID 2vj944y
Referenznummer 462-118880
Objektdaten
Objekttyp Halle
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab ab sofort
Fläche 759,00 m²
Baujahr 1930
Gäste-WC
nicht unterkellert
Laderampe
Energie & Versorgung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1930
Endenergieverbrauch Wärme 21,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 10.07.2028
Preisinformation


5.930,00 EUR Kaltmiete pro Monat + 250,00 EUR NK (zzgl. gesetzl. MwSt.), Nettokaltmiete: 5.930,00 EUR

Lage

Der Gewerbepark "An der Beek" liegt zwischen Brüggen und Niederkrüchten-Elmpt in direkter Nähe zur holländischen Grenze. Die Verwaltung des Parks ist als Ansprechpartner vor Ort stets gut erreichbar. Das Gelände ist sehr gepflegt und wird vom Hausmeister umsichtig instand gehalten.

Eine effiziente Logistik ist dank der guten Anbindung an die Autobahnen A61, A40, A52 auf deutscher Seite und die A67, A73 und A74 auf niederländischer Seite gewährleistet.

Im Gewerbepark An der Beek sind namhafte Firmen bereits seit vielen Jahren ansässig. Werden auch Sie Teil dieses erfolgreichen Standortes!

Stadt 41372 Niederkrüchten / Elmpt
Ausstattung

In der rund 759 m² große Halle stehen in der Höhe bis zu 6,80 m (gemessen bis zur Deckenheizung) zur Verfügung. Die Halle ist durch zwei Tore für LKW Lieferungen zugänglich. Eines dieser Tore verfügt über eine Laderampe.
Das Büro (ca. 12 m²) ist sowohl von der Halle aus wie auch durch einen direkten Eingang vom Parkplatz aus erreichbar.

Diese Lagerhalle ist auch für die Lagerung von Gefahrgut geeignet. Durch die Zulassung nach WHG (Wasserhaushaltsgesetz), wird die Lagerung von Giftstoffen der Gefahrgutklasse 1-3 ermöglicht. Die notwendige Sicherheit wird durch die wannenartige Gestaltung des Hallenbodens und zwei ergänzende Schotts zum Verschließen der beiden Tore erreicht.

Abgerundet wird die Halle durch ein direkt angeschlossenes Meisterbüro mit WC und Teeküche. Vom Büro aus haben Sie durch ein eingebautes Fenster das Geschehen in der Halle immer im Blick.

Der gesamte Gewerbepark ist mit einer Brandmeldeanlage versehen.

Besonders hervorzuheben ist die verlegte Business-Glasfaser, die ein effizientes Arbeiten ermöglicht. Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

Der Mietpreis von 5.930,00 €/ KM monatlich versteht sich zzgl.gesetzl. MwSt. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 250 € monatlich.
Sie haben die Möglichkeit, bis zu 2 PKW Stellplätze anzumieten (Preis je Stellplatz 12,50 € monatlich zuzügl. gesetzl. MwSt).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich doch gerne bei uns.

Für weitere Informationen und sehr gerne auch für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!

Objekt

*** Provisionsfrei ***

Zur Vermietung ab sofort steht diese attraktive Gewerbeeinheit im traditionsreichen und leistungsfähig ausgestatteten Gewerbepark An der Beek in Niederkrüchten.
Hier finden Sie die ideale Basis für die professionelle Planung und Steuerung Ihrer Geschäfte.

Es handelt sich um eine Lagerfläche (759 m²), bei der besonders hervorzuheben ist, dass sie auch für Gefahrgut der Klasse 1-3 nach WHG (Wasserhaushaltsgesetz) geeignet ist. Der Lagerfläche angeschlossen ist ein Büro (ca. 12 m²) mit Nebenflächen.

Die gelungene Kombination moderner Architektur in Verbindung mit dem Erhalt der alten Substanz verleiht dem Gewerbepark eine ganz besondere Dynamik und ermöglicht gleichfalls eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Falls Sie einen von diesem Angebot abweichenden Bedarf haben, teilen Sie uns einfach Ihre Wünsche mit. Im Gewerbepark an der Beek stehen derzeit über dieses Angebot hinaus weitere Flächen zur Vermietung.

Wir stellen Ihnen gerne alternative Lösungen vor.

------> Link zur virtuellen Besichtigung:
https://www.immobilien-brueggen-niederkruechten.de/3d-rund gaenge/NOwY

Sonstiges

Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten - Sprechen Sie uns gerne an!

Anbieterfirma:

amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255 - Gebäude 10
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163-8893001
Fax: 02163/8893003
Mobil: 0176-62541163
E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de
www.immobilien-ribeiro-buesen.de

Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen,
Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen
Ust.-IdNr: DE264959763

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Stichworte

Gesamtfläche: 791,00 m², vermietbare Fläche: 791,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a203380e
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Frau Paula Cristina Ribeiro-Büsen
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amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255 - Gebäude 10
41372 Niederkrüchten