Großzügige Gewerbefläche im Herzen der Celler Altstadt

Nettomiete Fläche
6.900,00 € ca. 435,00 m²
kalaydo.de-Code a002ebf5
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2KJJ54Q
Referenznummer A494
Nettomiete 6.900,00 €(Verhandlungsbasis, zzgl. Nebenkosten)
Kaution 20700,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 29221 Celle
Straße Bergstraße 48
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche ca. 435,00 m²
Energieträger Erdwärme
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Hier ist (fast) alles möglich....

Nach aufwendiger Grundsanierung, einschl. Fassade, entsteht hier ein richtiges Schmuckstück im historischen Stadtkern von Celle.

Die Wünsche eines künftigen Pächters können noch teilweise berücksichtigt werden.

Das unter Denkmalschutz stehende Haupthaus ist total entkernt. Die Aufteilung daher noch frei zu gestalten.
Ein moderner Anbau -mit Tageslicht- ist auf der gesamten Grundfläche geplant.
Dadurch ergibt sich hier die seltene Gelegenheit einer großzügigen, barrierefreien Verkaufsfläche.

Die über 11 Meter breite Schaufensterfront ist eine ideale Werbefläche und gibt zudem viel Licht im Verkaufsraum.

Das Ladenlokal befindet sich direkt gegenüber von Karstadt, am Eingang der Fußgängerzone.

Die "Laufkundschaft" in diesem Bereich ist sehr groß, Aktivitäten auf dem Großen Plan tragen ebenfalls hierzu bei.

Die Bergstraße selbst ist eine verkehrsberuhigte Straße.

Sehr gute Parkmöglichkeiten sind gegeben.

29221 Celle, Bergstraße 48, Erdgeschoss

Die Kreisstadt Celle mit ihren ca. 70.000 Einwohnern liegt am Südrand der Lüneburger Heide, ca. 40 km nordöstlich von Hannover im Regierungsbezirk Lüneburg.

Celle besitzt eine hervorragende Infrastruktur und deckt sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens in vielfacher Weise.

Ferner gibt es ein umfangreiches Angebot an sportlichen und kulturellen Veranstaltungen.

Celle ist ein Touristenmagnet - hierzu tragen u.a. das Celler Schloss, das Celler Schlosstheater, die wunderschön restaurierten Fachwerkhäuser, die großzügige Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die weitläufigen Parkanlagen bei.

Nutzfläche bei Überbauung des gesamten Innenhofes:
Kellergeschoß 54,01 m²
Erdgeschoß 431,14 m²
Gemeinschaftsfläche 46,62 m²

Die Gemeinschaftsfläche kann auf Wunsch auch nur vom EG-Mieter genutzt werden.

Bürofläche im I. OG:
Im Obergeschoß sind Büroflächen einschl. WC und Teeküche in Größe von rd. 55 m² für den Nutzer der EG-Fläche reserviert.


Kaltmiete: EUR 6.900,00 VB, entsprechend der benötigten Fläche bzw. Ausstattung

Mietsicherheit: 3 Kaltmieten, entsprechend der Kaltmiete

Nebenkosten: entsprechend der Nutzung

provisionsfrei

nach Absprache

kalaydo.de-Code: a002ebf5
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Herr Norbert Frohms
/
W & N Frohms Immobilien KG
Westcellertorstraße 15A
29221 Celle
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Bergstraße 48, 29221 Celle