Großzügige Gewerberäume in zentraler Verkehrslage von Bendorf

Nettomiete Fläche
1.300,00 € ca. 270,00 m²
kalaydo.de-Code a001e8e9
Anzeige vom 01.02.2017
Objekt-Nr. 2BCA24R
Referenznummer 5966
Nettomiete 1.300,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Kaution 2600,00 €
8 Stellplätze , je
Mieterprovision 1 Kaltmiete zzgl .19% MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 56170 Bendorf
Straße
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 270,00 m²
voll unterkellert
Böden: Fliesenboden
8 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Die Stadt Bendorf liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz (ca. 10 km) und Neuwied (ca. 5 km) im Mittelrheintal. Vor Ort finden sich umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, Banken, Post. Hinzu kommen ein reiches kulturelles Angebot und ein hoher Freizeitwert für Jung und Alt, nicht zuletzt durch die herrliche Landschaft mit all ihren Vorzügen für Naturliebhaber.
Bendorf liegt an den Bundesstraßen B 42 und B 413 und hat zudem einen Anschluss an die Bundesautobahn A 48. Weitere Informationen unter www.bendorf.de.

- Kälte- Wärme- Lüftung
- Kühlraum
- 8 Stellplätze neben dem Haus
- individuelle Raumaufteilung möglich
- Fliesen
- Keller

Die moderne Gewerbefläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Bendorf.
Der Laden-Verkaufsraum bietet Platz um kreative Ideen zu verwirklichen. Die großen Fenster erlauben eine gute Präsentation mit ausreichend Fläche für Werbemöglichkeiten bei optimaler Beleuchtung des Raumes. Eingebaute Deckenlampen sorgen für optimale Beleuchtung, eine Kälte-Wärme-Lüftung sorgt für angenehmes Arbeitsklima. Alle Bereiche sind mit leicht zu reinigendem Fliesenboden ausgestattet.

Das hier angebotene Objekt hat eine Gesamtgröße von ca. 370 m² und verteilt sich weitläufig im barrierefreien Erdgeschoß auf eine Präsentationsfläche mit großflächiger Schaufensterfront, sowie 7-8 Büroräume, nutzbar als Office, Produktion, Lagerflächen- Mitarbeiter- Aufenthaltsraum sowie einem Kühlraum .
Die Fläche im Untergeschoß umfasst 2 individuell nutzbare Räume, Umkleide sowie zwei neue WC-Anlagen.
Das Objekt ist für eine Branchenvielfalt nutzbar. Anhand der Aufteilung, den hygienischen Reinigungsbedingungen und dem Kühlraum bietet sich auch gut eine Nutzung in der weiterverarbeitenden Lebensmittelbranche an. Dem Objekt stehen am Haus 8 Parkplätze zur Verfügung.

Ein Energieausweis wird zurzeit erstellt.

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Bezugsfrei nach Vereinbarung.

Lagerfläche: 100,00 m², Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 370,00 m², Ladenfläche: 270,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2015

kalaydo.de-Code: a001e8e9
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Ihr Kontakt:
Familie J.C. Müller
+
J.C. Müller Immobilien OHG
Nordallee 22
56112 Lahnstein
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