Hier macht Arbeiten Spaß! Kanzlei- oder Praxisräume in schöner Lage

Nettomiete
1.650,00 €
kalaydo.de-Code a04fa5fc
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2KK9K4R
Referenznummer 1/20/033-141/1034
Nettomiete 1.650,00 €
Nebenkosten 400,00 €
Warmmiete 1.650,00 €
Kaution 3300,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 90530 Wendelstein
Objekttyp Praxis
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Baujahr 1992
voll unterkellert
barrierefrei
6 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 131,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 16.04.2009 bis 16.04.2019

Die Wohnanlage liegt am Rand des historischen Ortskerns von Röthenbach b. St. Wolfgang in unmittelbarer Nähe zum östlich und nördlich angrenzenden Gewerbegebiet. Direkt vor der Anlage befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung nach Wendelstein und Nürnberg-Langwasser (U-Bahn).

Wendelstein liegt süd-östlich, zentral im direkten Einzugsgebiet des Großraums Nürnberg/Fürth/Erlangen. Schnell gelangt man mit dem Auto in das etwa 10 km entfernte Nürnberg oder auf die nahegelegenen Autobahnanschlüsse. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist Wendelstein sehr gut zu erreichen.
In Wendelstein zu der die Orte Klein- und Großschwarzenlohe, Röthenbach bei St. Wolfgang, Sperberslohe, Neuses, Sorg, Nerreth, Dürrenhembach und Raubersried gehören, leben heute rund 15.900 Einwohner.

Die Kanzleiräume befinden sich ebenerdig in einer gepflegten, erst 1992 erbauten Wohn- und Geschäftsanlage im Wendelsteiner Ortsteil Röthenbach b. St. Wolfgang. Die zugehörigen Kunden- parkplätze sind bequem von der Alten Salzstraße aus zu erreichen. Für Ihre Mitarbeiter stehen drei Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten verfügen über einen großzügigen Eingangsbereich. Im hinteren Teil sind durch nachträglich eingezogene Trennwände (die wieder entfernt werden können) offene und geschlossene Kanzlei- oder Praxisräume entstanden.

Ein Kellerraum mit Lastenaufzug ergänzt die angebotenen Räumlichkeiten und bietet Ihnen reichlich Platz für Akten und ähnliches.

Obwohl die Räume für Ihre Besucher verkehrsgünstig liegen, herrscht innerhalb des Gebäudes angenehme Ruhe. Hier ist konzentriertes und effektives Arbeiten möglich, der Blick aus den Fenstern geht ins Grüne. Sie selbst, Ihre Mitarbeiter und auch Ihre Klienten werden sich hier wohlfühlen.

Der Eigentümer hat zugesagt, Mieterwünsche bezüglich Umbaumaßnahmen sowie Renovierungen auf Vermieterkosten so weit wie möglich zu begleiten. Er ist an einer langfristigen Zusammenarbeit mit Ihnen interessiert.

Kommen Sie vorbei, und sehen Sie sich Ihre neuen Kanzlei- oder Praxisräume an!

Lagerfläche: 39,40 m², Gesamtfläche: 214,00 m², Verkaufsfläche: 214,00 m², Bundesland: Bayern

kalaydo.de-Code: a04fa5fc
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Herr Josef Hartmann
/-
Sparkasse Mittelfranken Süd in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Friedrich-Ebert-Str. 11
91781 Weißenburg
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90530 Wendelstein