Großzügiges Gewerbe in 1A Ku'damm Lage !

Nettomiete Fläche Zimmer
11.938,38 € ca. 259,53 m² 6
kalaydo.de-Code a0e76687
Anzeige vom 19.04.2019
Objekt-Nr. 2PE9G4V
Referenznummer C10023/2
Nettomiete 11.938,38 €
Nebenkosten 801,90 €
Heizkosten 275,40 € (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 12.740,28 €
Kaution 45.482,80 €
Mieterprovision 3,57 x NKM inkl. MwSt.
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. Die ausgewiesene Maklerprovision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
Stadt 10707 Berlin
Straße Kurfürstendamm 173
Kategorie Ladenfläche
frei werdend
Etagenanzahl Erdgeschoss
Zimmer 6.0
Fläche ca. 259,53 m²
voll unterkellert
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Raumaufteilung flexibel
Heizungsart Zentralheizung

Zwischen Großem Tiergarten und Grunewald steht der Bezirk Charlottenburg für gewachsene Lebensqualität mit 300 Jahren Geschichte und für eine aktuell rasante Aufwertung mit moderner Infrastruktur. Hier verbinden sich Tradition und Wohlstand mit junger Moderne und kulturellem Fortschritt. Berliner Institutionen wie Deutscher Oper, Gedächtniskirche und KaDeWe bilden mit neuen Highlights wie Waldorf Astoria, Bikini-Haus und Apple Store eine urbane Mischung, die den Bezirk zu Recht zu einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt macht!

Als Zentrum der Westberliner City bietet der weltberühmte Boulevard Kurfürstendamm auf insgesamt 3,5 Kilometern große Marken und kleine Wege zu Kunst, Kultur und Naherholung. Zwischen Rathenauplatz und der Gedächtniskirche am Breitscheidplatz laden zahlreiche Boutiquen, Galerien, Theater, Kinos, individuelle Cafés und Restaurants zum Flanieren, Einkaufen und Genießen in kosmopolitischer Atmosphäre ein. Für kulinarische Spezialitäten müssen Sie noch nicht einmal das Haus verlassen: Das Café-Restaurant GROSZ befindet sich direkt im CUMBERLAND!


Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die regelmäßig fahrenden U-Bahnen, welche in einer Gehminute zu erreichen sind, sichergestellt. Zudem ergänzen regelmäßig fahrende Busse den Bahnverkehr.

Es handelt sich hierbei um eine insgesamt ca. 260m² große Gewerbeeinheit, welche sich im Erdgeschoss dieses Geschäftshauses befindet.
Die hier angebotene Fläche ist auf dem Grundriss in einer Hellroten Farbe hinterlegt.

Bereits beim Betreten der Fläche lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um ein geräumiges und licht durchflutetes Gewerbe handelt, welches mit seinem Westberliner Charmé überzeugt.

Die Fläche ist sowohl von der Straße, als auch über den Innenhof begehbar und verfügt über eine auffällige Fensterfront, die viel Aufmerksamkeit auf sich zieht. Beim Betreten gelangt man zunächst in den offenen Eingangsbereich, der mit seinem klassischen Fischgrätparkett besticht.
Zur Linken gelangt man durch einen separaten Raum in den WC-Bereich.
Weiterhin führt ein länglicher Raum in den hinteren Bereich, der über weitere Ausstellungsräume, eine Teeküche, 2 Büroräume und einen ausreichend großen Abstellraum verfügt.
Ein zusätzlicher Ausgang zum Innenhof gewährt Ihnen, als neuen Mieter, eine ruhig gelegene Fläche im Hinterhof.

Die Laufzeit ist maximal auf 5 Jahre festgelegt und es fällt jährlich eine Staffelung um 1EUR/qm auf die Nettokaltmiete an.

Auf die Warmmiete fallen 19% MwSt. an.

Diese Fläche ist momentan an ein Inneneinrichtungsgeschäft vermietet. Der Vertrag läuft zum 01.06.2019 aus, allerdings ist die Fläche, im Interesse der aktueller Mieters, ab sofort bezugsfrei.
Etwaiges Mobiliar kann gegen eine Abstandszahlung vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Passt dieses Gewerbe auf Ihr Suchprofil? Gerne können Sie bereits vorab die beigefügte Selbstauskunft ausfüllen und diese gemeinsam mit den benötigten Dokumenten einreichen.

Sollte dieses Gewerbe Ihren Suchkriterien nicht entsprechen, können Sie gerne das breitgefächerte Angebot auf unserer Homepage unter www.biddex.de nutzen, um einen Eindruck über mögliche Alternativen zu erhalten.

Bei weiteren Fragen steht Ihnen das BIDDEX Team jederzeit gerne zur Verfügung.

kalaydo.de-Code: a0e76687
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Herr Robert Verowski
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BIDDEX Immobiliengesellschaft mbH
Marburger Straße 17
10789 Berlin
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Kurfürstendamm 173, 10707 Berlin