GRÜN, RUHIG und ZENTRAL gelegene, Gewerberäume (für Büro / Praxis / Studio......) mit gesamt 246m² in einem schönen Altbau (barrierefrei) auch teilb

Nettomiete Fläche Zimmer
2.214,00 € ca. 246,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code a04d8a55
Anzeige vom 28.08.2017
Objekt-Nr. 2GGP543
Referenznummer OBGC20170828132439551i6dqd6jke1
Nettomiete
Nebenkosten 246,00 €
Heizkosten 246,00 € (Heizkosten in Gesamtmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 9,00 €
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Mieterprovision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Stadt 2500 Baden
Straße
Land Österreich
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl Erdgeschoss
Zimmer 4.5
Fläche ca. 246,00 m²
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Steinboden
Teeküche
Kabelanschluss
voll erschlossen
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 61,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,13 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Baden, Zentrum, Nähe Römertherme

Gesamt sind in dieser sehr guten und zentraler Lage 239m² zu mieten. Es gibt diverse Mietvarianten: Objekt 1: mit 85m²   Objekt 2: mit 38m²   Objekt 3: 30m² zuzüglich Teeküche vorhandener, Archive, Lager, Abstellflächen uvm. Natürlich sind auch die verschiedensten Kombinationen möglich und langfristig anmietbar.

Die Gewerbe-Flächen befinden sich ebenerdig und barrierefrei in einem repräsentativen, historischen Ambiente, der sehr schön direkt an einem Park unweit ! des Zentrums liegt. Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung sind gut vorhanden.

Die Räume würden sich gut als z.B.: Büro, Praxis, Fitness- , Therapie- Nutzung eignen. (Verkabelung, Beleuchtung uvm. schon installiert.

Die Fußböden sind mit Marmor, Fliesen und Holz ausgelegt.

Es sind etliche Wasseranschlüsse, Internet- und Stromanschlüsse vorhanden. Parkplätze direkt vor der Tür sind verfügbar. Heizung bereitet praktischer Weise die  Fernwärme auf. Bei Interesse oder Fragen bitte ich höflich um eine Anfrage oder ein Mail an:  georg.hager@fischerimmo.at

Nach Absprache werden auch noch bauliche Änderungen vorgenommen und eine andere Ausstattung. Planungsbüro und Handwerker vorhanden.

Wohnfläche: 246,00 m², Nutzfläche: 246,00 m², Gesamtfläche: 246,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Niederösterreich, modernisiert

kalaydo.de-Code: a04d8a55
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Ihr Kontakt:
Herrn Martin Fischer
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FischerImmo
Beethovengasse 2
2500 BADEN
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