Günstige und gute Büro- und Lagerflächen im Business Park!

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 1.562,00 m²
kalaydo.de-Code a006eb26
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2HNHY4G
Referenznummer 6377
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². 5,00 €
Mieterprovision Provisionspflichtig, siehe beigefügte AGB
Stadt 51147 Köln
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 1.562,00 m² teilbar ab ca. 607 m²
Baujahr 1930
Böden: Parkettboden, Steinboden, Teppichboden
Raumaufteilung flexibel
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 385,80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 7,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 15.09.2024

Die Liegenschaft befindet sich in Köln-Wahn im Sirius Business Park Köln. Dieser bietet eine attraktive Mischung an Gewerbeflächen. Die Autobahnanschlüsse A3 / A4 und A59 gewährleisten eine schnelle regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Der Flughafen Köln / Bonn ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Anschluss an den ÖPNV ist ebenfalls gegeben. Das Porzer Stadtzentrum hält ein reichhaltiges gastronomisches Angebot sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs bereit.

- Rasterleuchten
- Laminat, Steinboden, Teppichboden
- Abhangdecke
- Videoüberwachung
- Sicherheitsdienst
- Schrankendienst
- Anschlüsse für Teeküche vorhanden

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor. Bei denkmalgeschützten Objekten besteht generell keine Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio darstellt. Weitere Angebote finden Sie unter www.smart-immobilien.de. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein für Sie passendes Angebot. Wir freuen uns auf Sie!

Alle Bürotypen und Ausstattungsvarianten werden in enger Absprache mit den künftigen Nutzern nach individuellen Anforderungen umgesetzt und zugeschnitten. Zusätzlich stehen professionell ausgestattete Konferenzräume zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Flächen im Gebäude D11 und D12 wurden bisher als Fitnessstudio genutzt und verfügen daher über Umkleideräume. Eine Umgestaltung zur Büronutzung ist nach Absprache möglich.

Energiekennwert: 393 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1930
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energiekennwert Wärme: 385,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 7,2 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt.
Der Mietpreis im 1. OG (D11) beträgt ab € 4,70 / m² mtl. nettokalt.
Der Mietpreis im 2. OG (D12) beträgt ab € 4,50 / m² mtl. nettokalt.
Der Mietpreis im EG/1. OG (G2) beträgt ab € 5,00 / m² mtl. nettokalt.

Gesamtfläche: 1826,00 m²

kalaydo.de-Code: a006eb26
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Ihr Kontakt:
Frau Fabienne Reinartz
+--
SMART Immobilien GmbH
Bonner Straße 328
50968 Köln
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