gut aufgeteilte und geräumige Büroetage in verkehrsgünstiger Lage

Nettomiete Fläche
5.110,00 € ca. 730,00 m²
kalaydo.de-Code a07e4bd7
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2JRLQ4C
Nettomiete 5.110,00 €
Nebenkosten 950,00 €
Kaution 3 Monatsmieten warm, brutto
Mieterprovision 3,57 Monatsmieten kalt, inkl. MwSt.
Stadt 76227 Karlsruhe
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche ca. 730,00 m²
barrierefrei
Böden: Kabelkanäle, Parkettboden, Teppichboden
antistatischer Teppichboden, getrennte Damen- und Herren-WC, Sonnenschutz, Teeküche
Personenaufzug
10 Stellplätze: Stellplatz

Die Bürofläche mit ca. 720 m² wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Die Fläche verfügt innenliegend mit erweiterbaren Schiebelementen über einen großen Seminar- und Besprechungsraum. Licht kommt durch obere Lichtkästen und moderne Glasbausteine herein. Der Bodenbelag besteht aus einem strapazierfähigen Industrieparkett mit Bodendosen für EDV und Strom. Die restlichen Räume verfügen über einen Nadelfilzboden und einer Verkabelung über umlaufenden Brüstungskanal. Der Serverraum ist bereits mit einer Klimatisierung
ausgestattet. Eine Teeküche ist bereits vorhanden. Die Mieteinheit verfügt zudem über einen attraktiven und einladenden Zugang, der nur für diese Einheit bestimmt
ist. Durch das angrenzende Treppenhaus mit großem Personenaufzug gelangen Mitarbeiter und Kunden ebenfalls ins Haus. Stellplätze stehen im freien auf dem
eigenen Gelände zur Verfügung.

Die Mietflächen liegen sehr verkehrsgünstig im Bereich des Gewerbegebietes zwischen der Fiduciastraße und der Wolfartsweihrerstraße. Die Anschlüsse der
Südtangende und der Autobahn A5 und A8 lassen sich in ganz wenigen Minuten erreichen. Eine Haltestelle des ÖPNV befindet sich fußläufig. Das Objekt liegt zudem
sehr werbewirksam zur Autobahn Richtung Süden gerichtet. Werbeschilder können angebracht werden.

Die Ausstattung und Raumaufteilung wurde komplett
vor ca. 2 Jahren neu gemacht. Die Fläche steht zum
sofortigen Einzug bereit.
+ Nadelfilzboden
+ Industrieparkett
+ EDV-Verkabelung
+ klimatisierter Serverraum
+ innenliegende Sichtschutzlamellen
+ außenliegender manueller Sonnenschutz
+ Damen-/Herren-/Behinderten-WC
+ Teeküche
+ Stellplätze

kalaydo.de-Code: a07e4bd7
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Herr Eleven Frederick
+ -
Nicole Kruß - Wohn- und Gewerbeimmobilien OHG -reallocation-
Badener Straße 5
76227 Karlsruhe
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