Gut eingeführte Gastro in Topfrequenzlage!

Nettomiete Fläche
4.500,00 € ca. 70,00 m²
kalaydo.de-Code a0520231
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GAF64A
Referenznummer 3384/995
Nettomiete
Nebenkosten 247,69 €
Warmmiete 5.647,69 € (inkl. Betriebskosten)
Mieterprovision 3.00 MM zzgl. MwSt.
Stadt 1010 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Cafe
Kategorie Gastronomie/Hotel
Fläche ca. 70,00 m²
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 151,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

Abgegeben wird ein gut eingeführtes Lokal in einer Topfrequenzlage im ersten Bezirk!

Schanigarten mit 32 Sitzplätzen genehmigt. (Musste aufgrund der steigenden Passantenfrequenz von 40 auf 32 reduziert werden...)

Innen sind ebenso etwa 17 Sitzplätze genehmigt.

Eine Musikanlage ist genehmigt. Über dem Lokal befinden sich mit Ausnahme des DG auschließlich Büros.

Mögliche Öffnungszeiten des Lokals lt. Bescheid von 2013: 08:00 Uhr bis .4:00 Uhr
Frequenz: gezählte 3.000 Leute/Stunde

WC und Umkleide für das Personal sind vorhanden.

Es handelt sich um einen laufenden Betrieb mit zahlreichen Stammgästen und guten Umsätzen, der aus privaten Gründen abgegeben wird.
Mietvertrag unbefristet!
!!ALLE GENEHMIGUNGEN VORHANDEN!!
Ablöse: auf Anfrage



Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Mieters und Schriftstücke Dritter (zb. Behörden). Haftung daher ausgeschlossen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4500 zzgl 20% USt.Betriebskosten €145,41 zzgl 20% USt.Sonstiges €61 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €941,28--------------------------------------------- ---------------------Gesamtbetrag €5647,69-------------------------------------------- ----------------------Heizwärmebedarf:151.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FKontakt: Mag. Christian Gölles
0699 110 79 565
c.goelles@remax-millennium.at
RE/MAX Millennium


RE/MAX Millennium - Wir machen Ihre Immobilienträume wahr!
Schließen Sie sich der Nummer 1 der Immobilienmaklerbranche an und seien Sie mit uns erfolgreich!

Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Nutzfläche: 70,00 m², Bundesland: Wien

Nettokaltmiete: 4500,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0520231
60 Aufrufe online seit 13.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Christian Gölles
/
Etera Immobilien Consulting KG
Wallensteinstraße 28/1-2
1200 WIEN
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.