Gut eingeführter Friseursalon mit 100m² -Wohnung in Innenstadtbestlage

Nettomiete Zimmer
1.242,07 € 3
kalaydo.de-Code a9ad312d
Anzeige vom 21.02.2019
Objekt-Nr. 2P9VY42
Referenznummer OBGC20190221120608488hyrdg0r0a0
Nebenkosten 330,83 €
Heizkosten 215,00 €
Mieterprovision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Stadt 5020 Salzburg
Land Österreich
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab Ab Sofort
Zimmer 3.0
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung

Zur Vermietung steht ein bestens eingeführter Friseursalon mit dazugehörender 100m²-Dreizimmerwohnung in Bestlage-Am Platzl. 

Der Salon ist ca. 65m² groß, hat bis zu 12 Plätze, 1 Empfang und diverse Nebenräume.

Durch diese einzigartige, hochfrequentierte  Lage zwischen Getreidegasse und Linzergasse geht man bei Anmietung  dieses Objektes praktisch kein Risiko ein.

Die Wohnung liegt direkt neben dem Salon und kann ganz bequem mit dem Lift erreicht werden. 

Ein großzügiger offener Wohn-Koch-Ess-Bereich bildet das Herzstück dieser Immobilie und wirkt durch die große Fensterfront sehr hell und freundlich.

Ein sehr hochwertiger Parkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung.

Zwei Schlafräume von ansprechender Größe und ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche runden das Bild dieser ansprechenden Immobilie ab.

Weiters gibt es in der Wohnung und im Salon jeweils einen Abstellraum.

Durch den Umstand, dass Wohnung und Salon nicht zu trennen sind wird ein Mieter für beides gesucht.

Sind Sie Friseur/in und wollen in dieser einzigartigen Lage arbeiten und wohnen, dann würde ich Ihnen dieses Objekt gerne im Rahmen einer Besichtigung präsentieren.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nettokaltmiete: 1.242,07 EUR
, Abschlagszahlungen: 25.000,00 EUR

Wohnfläche: 100,00 m², Verkaufsfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Salzburg

kalaydo.de-Code: a9ad312d
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Herr Hans-Jörg Hajek
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Hajek Immobilien GmbH
Kleßheimer Allee 100
5020 SALZBURG
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5020 Salzburg