Gut gelegene Büro-/Praxisfläche in Köln-Weiden

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 277,00 m²
kalaydo.de-Code a006eb28
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2J8L84V
Referenznummer 8281
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 3,20 €
Miete (netto) monatl. je m². 10,50 €
8 Stellplätze , je 60,00 €
Mieterprovision Provisionspflichtig, siehe beigefügte AGB
Stadt 50859 Köln
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab ca. 4 Monate nach Vertragsabschluss
Fläche ca. 277,00 m²
Baujahr 1974
Raumaufteilung flexibel
Personenaufzug
8 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch Wärme 195,30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 30,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 23.10.2019

Das Objekt befindet sich im Kölner Westen nahe der Aachener Straße, die eine der wichtigsten Verkehrsadern Kölns darstellt. Über das in wenigen Fahrtminuten erreichbare Autobahnkreuz Köln-West, welches die A1 und die A4 miteinander verbindet, besteht auch überregional eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Objektnähe vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV ist aufgrund der nahegelegenen gelegenen Haltestelle der S-Bahn-Linie S12/S13 sowie der U-Bahnlinie 1 und diverser Busverbindungen als gut zu bezeichnen.

- Personenaufzug
- Downlights, Rasterleuchten bzw. nach Vereinbarung
- Gegensprechanlage
- Serverschrank
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor. Bei denkmalgeschützten Objekten besteht generell keine Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio darstellt. Weitere Angebote finden Sie unter www.smart-immobilien.de. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein für Sie passendes Angebot. Wir freuen uns auf Sie!

Das helle Wohn- und Geschäftshaus in Ecklage fällt durch den niedrigen, 2-geschossigen Vorderbau und den abgestuften neun-geschossigen Hinterbau auf. Zentral in Weiden und fußläufig zur S-Bahn-Station Lövenich gelegen, bieten die Büroflächen einen gut angebundenen Arbeitsplatz. Das Objekt bietet anmietbare Außen- und Tiefgaragenparkplätze. Die Bürofläche ist zur Straßenseite ausgerichtet und befindet sich derzeit im Umbau.

Baujahr: 1974
Energiekennwert Strom: 30,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 195.3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab € 10,50 / m² mtl. nettokalt.

Gesamtfläche: 675,00 m², 7 Etagen

8 Stellplätze, Miete: 60,00 EUR

kalaydo.de-Code: a006eb28
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Frau Fabienne Reinartz
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SMART Immobilien GmbH
Bonner Straße 328
50968 Köln
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