Gut geschnittene Bürofläche in Hamburg-Wandsbek, Menckesallee

Nettomiete Fläche Zimmer
1.210,00 € ca. 142,00 m² 6
kalaydo.de-Code a050e89d
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2H6CU4S
Referenznummer 576/Eh1
Nettomiete 1.210,00 €
Nebenkosten 275,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Kaution 4455,00 €
Mieterprovision 2,5 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
Die an uns zu zahlende Courtage beträgt 2,5 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 22089 Hamburg
Straße
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Fläche ca. 142,00 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch Wärme 166,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 23,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 07.09.2017 bis 06.09.2027

2,5 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
Die an uns zu zahlende Courtage beträgt 2,5 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines Mietvertrages. Bitte beachten Sie unsere Geschäftsbedingungen. zzgl. MwSt.

Das Objekt befindet sich im Osten gelegenen Hamburger Stadtteil Wandsbek, in einer von der Wands-beker Chaussee abgehenden Straße. Der Wandsbeker Marktplatz mit zahlreichen, sehr guten Einkaufs-möglichkeiten, Ärzten und Banken für den täglichen Bedarf befindet sich nur ca. 900 Meter fußläufig vom Objekt entfernt. Die U- und S-Bahnstation Wandsbeker Chaussee sowie die dazugehörigen Bushaltestellen sind fußläufig in ca. 2 Minuten zu erreichen und bieten Anschluss an die Hamburger Innenstadt.

Die Bürofläche verfügt über sechs gut geschnittene Büroräume, einen großzügigen Eingangsbereich mit Abstellschrank, zwei WC´S sowie über eine Küche. Die Küche und die WC`s sind über den Hausflur zu erreichen (siehe Grundriss). Ein Dachboden als Lagerfläche ist ebenfalls vorhanden.

Die Räume werden in guter, gebrauchter Dekoration und neuem Bodenbelag übergeben.

Bei dem Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene Bürofläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Büro- und Geschäftshauses mit separater Küche und zwei WC´s.

Mietpreis: EUR 1.210,00
Betriebskosten: EUR 160,00
Heizkosten: EUR 115,00
Gesamt: EUR 1.485,00

Frei ab sofort

Kaution: EUR 4.455,00 (3 Bruttomonatsmieten)

Energieausweis vom: 07.09.2017
Heizenergieverbrauch: 166
Baujahr: 1970
Stromverbrauchkennwert: 23 kWh/(m²a)
Befeuerungsart: Erdgas

Courtage:Die an uns zu zahlende Courtage beträgt 2,5 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines Mietvertrages. Bitte beachten Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Büroteilfläche: 142,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2

kalaydo.de-Code: a050e89d
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Ihr Kontakt:
Herr Stephan Heiser
+
Richard E. Maier GmbH
Tibarg 32 B
22459 Hamburg
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