*** Gut sichtbares Ladenlokal in Langenselbold mit 20 Parkplätzen ***

Nettomiete Fläche
2.500,00 € ca. 600,00 m²
kalaydo.de-Code a0534ffe
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2G7NU4B
Referenznummer 2278 (1/2278)
Nettomiete 2.500,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Heizkosten 200,00 €
Kaution 7500,00 €
20 Stellplätze , je
Mieterprovision 2,38 Nettomonatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Stadt 63505 Langenselbold
Straße
Kategorie Ladenfläche
frei
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 600,00 m²
Baujahr 1978
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden
20 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Neben dem großzügigen Verkaufsraum von ca. 600 qm befindet sich ein Personalraum mit Teeküche sowie die Toilettenanlagen für Damen und Herren und ein separates WC. Da das Objekt als Lebensmittelmarkt genutzt wurde, existiert außerdem ein Kühlhaus sowie die dafür vorgesehenen Einrichtungen.

Die Räumlichkeiten sind einheitlich gefliest. Die Decken sind mit Akustikplatten abgehängt.
Der Markt befindet sich in zentraler Lage von Langenselbold und ist sowohl für Shop in Shop Konzepte als auch für eine alleinige Nutzung geeignet. Ein weiterer Vorteil sind die über 20 PKW-Parkplätze für Ihre Kunden.

Die Schaufensterfront lässt sich schön dekorieren.

Zentral gelegen mit sehr guter Sichtbarkeit. Langenselbold ist eine Stadt im Main-Kinzig-Kreis mit 13.400 Einwohnern und liegt im Osten von Hessen im Kinzigtal zwischen Gelnhausen und Hanau. In unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt liegen die künstlich angelegten Gewässer Ruhlsee und der Kinzigsee, der intensiv für Freizeitaktivitäten genutzt wird. Langenselbold grenzt im Norden an die Gemeinde Ronneburg, im Osten an die Gemeinden Gründau und Hasselroth, im Süden an die Gemeinde Rodenbach sowie im Westen an die Stadt Erlensee und die Gemeinde Neuberg. Durch den Ort führt der Bahnradweg Hessen sowie der Hessische Radfernweg R3.

Die 700 m² Gewerbefläche sind nach eigenem Bedarf gestaltbar. In den Räumen befindet sich ein Kühlhaus sowie die dafür vorgesehenen Einrichtungen. Zusätzlich gibt es neben dem großzügigen Verkaufsraum einen Aufenthaltsraum für Angestellte sowie zwei Toiletten und ein weiteres separates WC. Es kommen ca. 200 Euro monatlich an Heizkosten so wie ca. 200 Euro monatlich an anderen Nebenkosten auf Sie zu.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und die Daten werden sofort nach Bereitstellung durch den Eigentümer und Verfügbarkeit ergänzt.

Durch Ihre Anfrage per Email bei uns akzeptieren Sie die vollumfängliche Provisionspflicht uns gegenüber im Falle eines Ankaufs nach Anfrage bei uns. Auch die Nichtinanspruchnahme von Besichtigungen mit uns befreit Sie nicht von dieser Provisionspflicht uns gegenüber. Nehmen Sie deshalb gerne unsere Dienstleistung voll in Anspruch und verzichten Sie auf unnötige und belästigende Kontaktaufnahme zum Eigentümer ohne uns, der sich in den meisten Fällen zur Meldung von Kontaktaufnahmen uns gegenüber vertraglich verpflichtet hat.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg / Becher Str. 93a / 42719 Solingen / Tel.: 02122333333 / Fax.: 02123290374 / E-Mail: info@kiwi24immo.de.

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

20 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0534ffe
67 Aufrufe online seit 16.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Yvonne Isermann
Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg
Becher Str. 93 a
42719 Solingen
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
63505 Langenselbold