H-Lahe: ca. 196 m² Büro/Ausstellung im EG in moderner Liegenschaft in absoluter BAB + ÖPNV - Nähe!!!

Nettomiete Fläche
8,00 € ca. 196,00 m²
kalaydo.de-Code a018da86
Anzeige vom 23.02.2017
Objekt-Nr. 2DALB4G
Referenznummer B089_196
Nettomiete 8,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Miete (netto) monatl. je m². 8,00 €
Kaution 3 Monatsmieten zzgl. MwSt.
3 Stellplätze , je 35,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 30659 Hannover
Straße Rotenburger Str. 3
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei werdend
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab zu sofort möglich
Fläche ca. 196,00 m²
Baujahr 1990
Böden: Kabelkanäle, Teppichboden
Kunststofffenster
antistatischer Teppichboden, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Laderampe, Raumaufteilung flexibel, Sonnenschutz, Teeküche
Personenaufzug
3 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf Wärme 127,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 22,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 01.07.2014 bis 30.06.2024

Diese ca. 196 m² große Büro/Ausstellung/Lagerfläche befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Liegenschaft. Diese Einheit ist zurzeit in unterschiedlich große Räume, Lager/Archiv, Teeküche und WCs unterteilt. Die Räume sind mit Textilbelag oder Linoleum ausgelegt. Die Decken sind mit einer Akustikdecke abgehängt und mit Spiegelrasterleuchten ausgestattet. Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung sind vorhanden. Außenbeschattung an den Südseiten gehören mit zur Ausstattung. Fahrstuhl und barrierefreier Zugang sind gegeben. Ein Umbau der vorhandenen Räume kann auf Wunsch vorgenommen werden. Parkplätze sind am Objekt vorhanden und können angemietet werden. Weitere Flächen von ca.423 m² und ca. 590 m² sind ebenfalls in dieser Liegenschaft verfügbar.

Hannover-Lahe befindet sich im nord-östlichen Stadtrandgebiet Hannovers und ist durch seine absolute Nähe zur BAB2 und BAB7 sowie dem Messeschnellweg als Geschäftsstandort sehr beliebt. Man erreicht die BAB in ca. 2 Minuten, den Messeschnellweg in ca. 3 Minuten. Die Straßenbahn erreicht man fußläufig in ca. 2 Minuten und ist hiermit in ca. 15 Minuten im Zentrum Hannovers. Das Gewerbegebiet Altwarmbüchen, mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Das Park-Inn Hotel befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Weitere Hotels und Gastronomie sind ausreichend in der Nähe vorhanden. Den Flughafen Hannover-Langenhagen mit seinem internationalen Flugverkehr erreicht man mit dem Pkw in ca. 10 Minuten.

- Textilbelag oder Linoleum
- abgehängte Akustikdecke mit Spiegelrasterleuchten
- Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung
- Außenbeschattung an den Südseiten
- Teeküche mit Küchenzeile
- Anlieferung über kleine Rampe möglich
- Parkplätze am Objekt
- barrierefreier Zugang

Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren für den Mieter provisionsfrei. Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.
www.sipa-immobilien.de

kalaydo.de-Code: a018da86
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Ihr Kontakt:
Frau Sílke Sorge
/
/
SiPa Immobilien e.K.
Heinkelstraße 6
30827 Garbsen
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Rotenburger Str. 3, 30659 Hannover