H-Lahe: ca.320m² schöne Büro/Ausstellungsfläche im EG !!! Repräsentativ – absolute Nähe zur BAB + ÖPNV!!!

Nettomiete Fläche
8,50 € ca. 320,00 m²
kalaydo.de-Code a04f7f16
Anzeige vom 04.09.2017
Objekt-Nr. 2GZFX45
Referenznummer B030_320
Nettomiete 8,50 €
Nebenkosten 2,20 €
Miete (netto) monatl. je m². 8,50 €
Kaution 3 Monatsmieten
6 Stellplätze , je 30,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 30659 Hannover
Straße Rendsburger Str. 18-20
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab zu sofort mögl.
Fläche ca. 320,00 m²
Baujahr 1992
barrierefrei
Böden: Kabelkanäle, Teppichboden
Aluminiumfenster
antistatischer Teppichboden, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel, Sonnenschutz, Teeküche
Personenaufzug
6 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 235,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 16.09.2009 bis 15.09.2019

Diese schöne Büro-/Ausstellungsfläche von ca. 320 m² befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Bürohauses in absoluter Nähe zur BAB + ÖPNV. Zurzeit ist sie in einen offenen Empfangsbereich / Warten, 5 Büros, 1 Büro GF mit Besprechungsecke oder alternativ für mind. 4 APs, großer Schulungsraum Serverraum, Archiv, Teeküche und WCs unterteilt. Die Räume sind mit anthrazit Textilbelag ausgelegt. Die Decken sind mit einer neuen Akustikdecke abgehängt und mit Spiegelrasterleuchten ausgestattet. Brüstungskabelkanäle bzw. Bodenkanäle sind für die IT-Verkabelung vorhanden. Die Fläche verfügt über schöne, große Fensterelemente mit Sonnenschutzverglasung und mit Außenbeschattung an der Südseite. Gerne kann die Raumaufteilung ganz nach Ihrem Anforderungsprofil geändert werden. Parkplätze sind an der Liegenschaft vorhanden und können angemietet werden.

Hannover-Lahe befindet sich im nord-östlichen Stadtrandgebiet Hannovers und ist durch seine absolute Nähe zur BAB2 und BAB7 sowie dem Messeschnellweg als Geschäftsstandort sehr beliebt. Man erreicht die BAB in ca. 2 Minuten, den Messeschnellweg in ca. 3 Minuten. Die Straßenbahn erreicht man fußläufig in ca. 2 Minuten und ist hiermit in ca. 20 Minuten im Zentrum Hannovers. Das Gewerbegebiet Altwarmbüchen, mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 5 Minuten entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich mehrere Hotels. Gastronomie für den Mittagstisch sind ausreichend in der Nähe vorhanden. Den Flughafen Hannover-Langenhagen mit seinem internationalen Flugverkehr erreicht man mit dem Pkw in ca. 10 Minuten.

- Textilbelag anthrazit
- abgehängte Akustikdecke mit Spiegelrasterleuchten
- Brüstungskabelkanäle bzw. Bodenkanäle für die IT-Verkabelung
- Sonnenschutzverglasung und Außenbeschattung an den Südseiten
- Teeküche mit Küchenzeile
- Parkplätze am Objekt
- barrierefreier Zugang

Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren für den Mieter provisionsfrei. Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.
Weitere freie Flächen in dieser Liegenschaft und u.U.
www.sipa-immobilien.de

kalaydo.de-Code: a04f7f16
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Ihr Kontakt:
Frau Sílke Sorge
/
/
SiPa Immobilien e.K.
Heinkelstraße 6
30827 Garbsen
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Rendsburger Str. 18-20, 30659 Hannover