H-Lahe: ca. 972m² Büro - wird kmpl. neu ausgebaut !!! Repräsentativ – absolute Nähe zur BAB+ÖPNV!!!

Nettomiete Fläche
8,50 € ca. 972,00 m²
kalaydo.de-Code a0007a91
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2BSWD46
Referenznummer B030_972
Nettomiete 8,50 €(zzgl. Nebenkosten)
Miete (netto) monatl. je m². 8,50 €
Kaution 3 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 30659 Hannover
Straße Rendsburger Straße 18-20
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei
Geschoss 1
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 972,00 m² teilbar ab ca. 400 m²
Baujahr 1992
Pantry
barrierefrei
Böden: Kabelkanäle, Teppichboden
Kunststofffenster
antistatischer Teppichboden, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel, Sonnenschutz, Teeküche
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 235,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 15.09.2009 bis 14.09.2019

Diese Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Bürohauses in absoluter Nähe zur BAB + ÖPNV. Zurzeit handelt es sich um eine ca. 972 m² große Einheit die über einen Haupteingang und einen zweiten, hinteren Eingang verfügt. Durch den quadratischen Grundriss kann man hier mit der zukünftigen Raumaufteilung spielen... Der Vermieter entkernt die Fläche komplett für Sie und baut sie ganz nach Ihren Vorstellungen neu aus. Gerne plant unser Architekt einmal Ihr Anforderungsprofil. Parkplätze sind an der Liegenschaft vorhanden und können angemietet werden.

Hannover-Lahe befindet sich im nord-östlichen Stadtrandgebiet Hannovers und ist durch seine absolute Nähe zur BAB2 und BAB7 sowie dem Messeschnellweg als Geschäftsstandort sehr beliebt. Man erreicht die BAB in ca. 2 Minuten, den Messeschnellweg in ca. 3 Minuten. Die Straßenbahn erreicht man fußläufig in ca. 5 Minuten und ist hiermit in ca. 15 Minuten im Zentrum Hannovers. Das Gewerbegebiet Altwarmbüchen, mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Das Park-Inn Hotel befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Weitere Hotels und Gastronomie sind ausreichend in der Nähe vorhanden. Den Flughafen Hannover-Langenhagen mit seinem internationalen Flugverkehr erreicht man mit dem Pkw in ca. 10 Minuten.

- Textilbelag, oder anderer Bodenbelag nach Wunsch
- abgehängte Akustikdecke mit Spiegelrasterleuchten
- Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung
- Sonnenschutzverglasung und Außenbeschattung an den Südseiten
- Teeküche mit moderner, hochwertiger Küchenzeile
- Aufteilung ganz nach Ihrem Anforderungsprofil
- Parkplätze am Objekt
- barrierefreier Zugang

Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages ab einer Laufzeit von 5 Jahren für den Mieter provisionsfrei.Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.

kalaydo.de-Code: a0007a91
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Ihr Kontakt:
Frau Sílke Sorge
/
/
SiPa Immobilien e.K.
Heinkelstraße 6
30827 Garbsen
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Rendsburger Straße 18-20, 30659 Hannover