Halle + Ausstellung + Büro in markanter Lage

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 825,00 m²
kalaydo.de-Code a07e970c
Anzeige vom 20.02.2018
Objekt-Nr. 2J6FY4C
Referenznummer 6626
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 1,65 €
Miete (netto) monatl. je m². 4,75 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 47059 Duisburg
Objekttyp Halle
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 825,00 m²
Böden: Estrich
Hebebühne

Duisburg-Kaßlerfeld gilt als innenstadtnahe Lage zwischen dem Ruhrdeich und der Duisburger Innenstadt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Das ehemalige Hafengelände ist ein eigenständiges innenstadtnahes Gewerbegebiet. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Metro, ein Discounter, diverse Autohäuser sowie mittelständische Unternehmen.

Die Gewerbeflächen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Beleuchtung und Verkabelung sind vorhanden.

Der vordere Ausstellungsraum / Empfang ist mit Linoleum ausgestattet, die Halle mit beschichtetem Betonboden.

In der Lagerfläche stehen Schwerlastregale und Traversenregale zur Verfügung.

Das komplette Objekt ist hochwassersicher gebaut.

Die Gewerbeeinheit bietet sowohl Ausstellungsflächen, eine Warmhalle mit ausreichenden Lagerflächen sowie abgeteilte Büro- und Nebenräume. Die innenstadtnahe Lage und gute Verkehrsanbindung sprechen für sich.

Die Ausstellungs- und Lagerfläche liegt direkt am Kreisverkehr zur Metro in Kaßlerfeld im Gewerbegebiet "Auf der Höhe". Das Gebäude ist von der Autobahn A 40 gut zu erkennen.

Die zu vermietende Erdgeschossfläche verfügt im vorderen Bereich über einen schönen Ausstellungsraum und Empfang, daran anschließend liegt die große Warmhalle. In dieser sind einige Büroräume sowie Abstell- und Lagerräume abgeteilt.

Die Halle verfügt über Fenster, Heizlüftung und WC-Anlage. Sie hat eine lichte Höhe von ca. 4,35 m und verfügt über zwei Rampenhallentore von ca. 2,30 m Höhe und ca. 2 m Breite. Des Weiteren ist zur Anlieferung eine Rampe mit Scherenbühne vorhanden sowie ein Ölabscheider.

Ferner können Stellplätze direkt auf dem Gelände angemietet werden. Das Grundstück ist komplett, bis auf die Stellplätze vor dem Vorderhaus, eingefriedet.

Gesamtfläche: 1020,00 m²

kalaydo.de-Code: a07e970c
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Ihr Kontakt:
Herr Axel Quester
/
Armin Quester Immobilien GmbH
Friedrich-Wilhelm-Str. 7
47051 Duisburg
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