Immobilien Gewerbeimmobilien mieten Halle/ Produktionsfläche

Halle mit Werkstatt, Büro, Showroom und Freifläche in 56626 Andernach zu vermieten

Nettomiete Fläche
2.900,00 € ca. 811,00 m²
kalaydo.de-Code a0396def
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FVW845
Referenznummer IL019
Nettomiete 2.900,00 €
Nebenkosten 300,00 €
Kaution 5800,00 €
8 Stellplätze , je
Mieterprovision 1 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Stadt 56626 Andernach
Straße
Objekttyp Lager
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 811,00 m²
Nutzfläche ca. 1.977,00 m²
Baujahr 1977
8 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 285,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 14,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 15.08.2017 bis 14.08.2027

Das Objekt befindet sich im Stadtbereich von Andernach. Die Auffahrt der B9 befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Von dort aus erreichen Sie in nur wenigen km das Kreuz Koblenz (A48/A61) und die Anschlussstelle der B 256.

Der gesamte Hallenbereich hat ein Satteldach mit einer offenen Deckenkonstruktion.
Der First hat eine Höhe von ca. 6,00 m, die Traufhöhe beträgt ca. 5,50 m. Die Halle kann über 1 Tor (Höhe ca. 5,00 m, Breite ca. 4,00 m) befahren werden.
Starkstrom ist in der Halle vorhanden. Viel Tageslicht kommt durch die Strukturglasfenster (Lichtband) von beiden Seiten der Halle ins Gebäude. Für zusätzliche Beleuchtung sorgen zahlreiche Leuchtstoffröhren.
Die gesamte Halle hat einen Betonboden.
Der Empfangs- / Bürobereich verfügt über einen separaten Kundeneingang ist somit vom Werkstattbereich getrennt. Durch eine Tür sind die Bereiche allerdings miteinander verbunden.
Die großzügige Verglasung sorgt für lichtdurchflutete Räume. Sollte der Bedarf an Bürofläche größer sein, kann der Bereich Showroom als solche umfunktioniert werden.
Die Büro- und Sozialräume können mit einer Gasheizung (Bj. 2009) beheizt werden. Die Halle ist unbeheizt aber isoliert.
Das Freigelände (ca. 500 m²) ist eingezäunt und mit Gittersteinen gepflastert. Die 8 Parkplätze vor dem Kundeneingang sind ebenfalls gepflastert.

Das Objekt hat eine Gesamtgröße von ca. 975 m². Diese teilen sich wie folgt auf:
Eingang-/Büro- und Showroombereich (ca. 140 m²)
Vom Eingangsbereich (ca.17 m²) aus gelangen Sie rechte Hand in die 2 Büroräume (ca. 17 m² und ca. 23 m²). Die Büroräume haben Fenster zu unterschiedlichen Seiten hin. Dadurch kommt genügend Tageslicht in die Räume. Die verbauten Einbauschränke verbleiben in den Räumlichkeiten und können vom Mieter kostenfrei genutzt werden.
Linke Hand gelangen Sie vom Eingangsbereich aus in den Showroom (ca. 83 m²). Dieser verfügt über 3 große Schaufenster und einen Holzdielenboden. Aufgrund seiner Größe bietet sich die Nutzung als Showroom an.
WC (jeweils ca. 5 m²)
Damen und Herren WC sind getrennt vorhanden und direkt vom Showroom aus begehbar. Beide WCs verfügen über ein Fenster zum Lüften.
Sozialräume: (14 m²)
Es gibt zwei Sozialräume in unterschiedlichen Größen (ca. 2 m² und ca. 10 m²). Hier besteht die Möglichkeit eine kleine Küchenzeile zu integrieren. Direkt anschließend befindet sich noch eine Toilette mit Fenster zum Lüften.
Hallen- / Lagerfläche (ca.811 m²)
Die gesamte Lagerfläche hat eine Größe von ca. 811 m². Diese unterteilen sich wie folgt:
Werkstatt (ca. 45 m²)
Diese hat verfügt über einen Betonboden und hat eine Höhe von ca. 3,00 m. Durch die Fenster bekommt dieser Raum viel Tageslicht. Die Leuchtstoffröhren an der Decke sorgen dienen der zusätzlichen Beleuchtung.
Heizungsraum (ca. 10 m²)
Hier wurde eine Gastherme (Brennwertkessel von Viessmann) verbaut. Die Anlage ist Bj. 2009
Lager (ca. 12 m²)
Vor Modernisierung der Heizungsanlage befanden sich in diesem Raum die Öltanks. Aktuell kann dieser Raum als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden.
Halle EG (ca. 483 m²)
Diese Fläche dient der Lagerung. Aufgrund der Hallenhöhe bietet sich das Aufstellen von Hochregalen an.
Halle OG (ca. 261 m²)
Da Teilbereiche, wie z. B. Werkstatt, Heizungsraum, Lagerraum, Ausstellungsraum, nur eine Höhe von ca. 3,00 m haben, entsteht eine zusätzlich nutzbare Lagerfläche von ca. 261 m².

Da das Objekt im Mischgebiet mit angrenzender Wohnbebauung liegt, ist produzierendes Gewerbe nur bedingt möglich. Die Halle als reines Lager mit Verkaufsfläche zu nutzen, ist wesentlich unproblematischer.

Provisionshinweis:
Kommt ein Miet- oder Kaufvertrag der Immobilien/Liegenschaften (ggf. inkl. Inventar) zustande, erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 1 Monatskaltmieten (Netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,00 % des Gesamtkaufpreises jeweils zzgl. der gesetzlich geltenden USt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages und an die hallenpool GmbH und Co.KG zu zahlen.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung.

Hinweis:
Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden USt.

Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, die wir auf Wunsch des Eigentümers nicht im Internet veröffentlichen. Sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie!

kalaydo.de-Code: a0396def
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Ihr Kontakt:
Frau Iris Linker
-
-
hallenpool GmbH & Co. KG
Engerser Str. 13
56564 Neuwied
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