Hallenfläche mit integrierten Büro in Potsdam Babelsberg

Nettomiete Fläche
5.895,02 € ca. 930,74 m²
kalaydo.de-Code a02fc149
Anzeige vom 22.05.2017
Objekt-Nr. 2EKR54P
Nettomiete 5.895,02 €
Nebenkosten 2.326,85 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 8.221,87 €
Kaution 17.685,06 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 14482 Potsdam
Straße Wetzlarer Straße
Objekttyp Lagerflächen
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab bezugfrei
Fläche ca. 930,74 m²
Baujahr 1997
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 248,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 19.06.2009 bis 18.06.2019

Die angebotene Lagerfläche befindet sich in einem teilweise zweigeschossigen, ausschließlich gewerblich genutzten Gebäude in Potsdam Babelsberg. Errichtet wurde das Gebäude Ende der 90iger Jahre.

Der Gewerbepark besticht insbesondere durch gepflegte Außenanlagen, einen guten Mix zwischen kleinen und großen Unternehmen. Unterstrichen wird dies durch repräsentativ gestaltete Eingangsbereiche zu den Gebäuden sowie modern ausgestatteten Büros.

Soweit dies notwendig ist, können Kfz-Stellplätze im Parkhaus separat angemietet werden.

Die angebotene Hallenfläche befindet sich in einem Gewerbepark im Potsdamer Stadteil Babelsberg. In umittelbarer Nähe zu den den berühmten Babelsberger Filmstudios haben sich in den vergangenen Jahren Unternehmen aller Branchen angesiedelt.

Der gepflegte Business Park besticht insbesondere durch die gute Anbindung an die Bundesautobahn sowie an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Beispielsweise ist das Berliner Stadtzentrum in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Potsdamer Stadtzentrum ist ca. 10 Minuten entfernt.

Anbindung an den ÖPNV:

- ca. 50 m Bushaltestelle Bahnhof Medienstadt Babelsberg (Linien 601, 618, 690 & 696)
- ca. 100 m Regionalbahnhof Medienstadt Babelsberg (RE7 & RB33)
- ca. 1,5 km: S-Bahnhof Griebnitzsee (S1)

Straßenanbindung:

- ca. 1,8 km: A115 (AVUS) über die so genannte Nutheschnellstraße (L40)
- ca. 29 km: Flughafen Berlin-Tegel
- ca. 35 km: Flughafen Berlin-Schönefeld

Die Hallenfläche kann nach individuellen Wünschen genutzt werden. Die wichtigsten Details sind wie folgt:

- Deckenhöhe 6m
- Traglast Boden 1.000kg/m²
- 1 Rampe
- 1 Lkw-Laderampe
- 2 Rolltore

Der Hallenfläche direkt angeschlossen ist eine geräumige Bürofläche, welche über die notwendige Ausstattung verfügt und ggf. individuell gestaltet werden kann. Besonders erwähnenswert ist in diesem Zusammenhang, dass die Hallenfläche über eine befahrbare Rampe sowie eine Lkw-Laderampe verfügt.

Nur vorheriger nach telefonischer Vereinbarung.

kalaydo.de-Code: a02fc149
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Ihr Kontakt:
Herr Marcus Kapust
/
Babelsberger Immobilien Kontor
Am Nuthetal 4
14478 Potsdam
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Wetzlarer Straße, 14482 Potsdam