"Hamburg-America-Center" von Stararchitekt Richard Meier & Partners

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 922,00 m²
kalaydo.de-Code a07e49d6
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2KEET4F
Referenznummer 902572/G1
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 4,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 19,95 €
Mieterprovision Provisionsfrei (siehe Sonstiges) zzgl. MwSt.
Stadt 20457 Hamburg
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 922,00 m²
Böden: Teppichboden
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 6,64 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Mitten im Sandtorpark wurde das Hamburg-America-Center auf einem ca. 1.440 m² großem Grundstück errichtet. Die Gestaltung des Sandtorparks, auch grüne Insel genannt, zeigt eine wechselnde Landschaft aus Grünflächen, Wasserbecken und Wasserläufen, die den historischen Verlauf des Sandtorhafens andeutet. Um den Sandtorpark gruppieren sich teilweise solitäre Gebäude, die eine ideale Voraussetzung für innerstädtisches Arbeiten und Wohnen bieten. Die unmittelbare Nähe zur Speicherstadt und die sehr gut auffindbare Ecklage unterstreichen diesen Standort.

Qualitativ hochwertige Architektur bietet seinen Mietern attraktive Büroflächen auf dem neuesten Stand der Technik. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u. a.:

Blick auf die Speicherstadt
hochwertiger Teppichboden
lichte Raumhöhe bis ca. 3,30 m / hohe Türen
großzügige Verglasung
Stehleuchten als Bürobeleuchtung
Öffnungsflügel in jeder 2ten Achse ein Drehkippflügel
Betonkernaktivierung
EDV-Verkabelung
mechanische Lüftung
außen liegender Sonnenschutz
separate Sanitäreinheiten

Der attraktive Neubau des Star-Architekten Richard Meier ist architektonisch ein echtes Highlight. Großzügige Verglasung und weiße Metallflächen wurden auf beeindruckende Weise miteinander verbunden. Das Gebäude verfügt durch den hohen Glasanteil in der Fassade über lichtdurchflutete Büroflächen, die sich zurzeit noch im Rohbauzustand befinden. Eine großzügige Lobby bietet den Nutzern eine sehr ansprechende Darstellung.

Die Fläche befindet sich im 6. Obergeschoss.

Miete pro m²/mtl. EUR 19,95

TG-Stellplätze können angemietet werden.

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

COURTAGE:
3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt.
Besonderheit: Courtagefrei für den Mieter bei einer MV-Laufzeit von mindestens 5 Jahren.

ENERGETISCHE ECKDATEN:

Endenergiebedarf 6,64 kWh/m²a
Energieträger Nah/Fernwärme, Erdgas

IHR GESUCH:
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WIDERRUF:
Unseren Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht inkl. Muster-Formular zum Widerruf erhalten Sie unter www.engelvoelkers.com/portale/gewerbe/Widerruf.pdf

AGBs:
Bitte beachten Sie auch unsere AGB´s unter www.engelvoelkers.com/portale/gewerbe/AGBs.pdf

kalaydo.de-Code: a07e49d6
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Ihr Kontakt:
Abteilung Büroflächenvermietung
+
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Stadthausbrücke 5
20355 Hamburg
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