Hauptbahnhof: Büroflächen im Quartier Belvedere Central - zu mieten in 1100 Wien

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 1.000,00 m²
kalaydo.de-Code a044b692
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2F5YZ4M
Referenznummer 109/17555
Miete (netto) monatl. je m². 16,00 €
Kaution 0,00 3-6 BMM
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 1100 Wien
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Fertigstellung
Fläche ca. 1.000,00 m²
Baujahr 2020
barrierefrei
Personenaufzug

QBC - QUARTIER BELVEDERE CENTRAL - Nähe zur Innenstadt am Hauptbahnhof

Mit dem Quartier Belvedere entwickelt sich derzeit ein einzigartiges und pulsierendes, neues Stadtviertel in Wien. Rund um den neuen Hauptbahnhof entstehen Büros, Hotels, Wohnungen, Geschäfte, Gastronomie, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Parks, die dem Standort eine besondere Vielfalt, Lebendigkeit und Attraktivität verleihen. Im Zentrum des prestigeträchtigen Quartier Belvedere gelegen, bietet das QBC zukunftsorientierten Unternehmen Raum für ein Arbeitsumfeld mit bester Infrastruktur und Ausstattung.

Das QBC besteht aus sechs Baufeldern auf rund 25.000 m² Grundstücksfläche. Auf den Baufeldern ist gemäß Masterplan und Bebauungsplänen eine Bruttogeschoßfläche von rund 130.000 m² vorgesehen. Ein zentraler Platz lädt zum Verweilen ein und ist gleichzeitig geeignet für abwechslungsreiches, urbanes Geschehen. Ziel ist es, einen attraktiven, auch in den Abendstunden und an den Wochenenden, belebten Standort zu entwickeln. Menschen werden im QBC arbeiten, wohnen, ausgehen, Veranstaltungen besuchen, Freunde treffen, sich besprechen, sich weiter bilden oder einfach verweilen. Der attraktive Nutzungsmix unterstreicht die Vielfalt und Qualität des Projekts.

Das QBC bietet einfach mehr. Mitten im einzigartigen Quartier Belvedere eingebettet, werden topmoderne Büroflächen in architektonisch anspruchsvollen Gebäuden errichtet. Selbstverständlich wird auf eine energie- und ressourceneffiziente Umsetzung wertgelegt. Die Realisierung und Errichtung des QBC erfolgt im Zeitraum von 2015 bis 2018. Höchste Professionalität und Qualität bilden dabei den Maßstab. Das QBC wird nach den Kriterien von ÖGNI und LEED zertifiziert.

Als eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas wird das Quartier Belvedere mit seiner Lage am Hauptbahnhof Wien Visitenkarte und Tor zur Stadt. Tausende Touristen, Geschäftsreisende, Pendler und Besucher, die ankommen, abfahren oder durchreisen, werden Wien täglich durch dieses Quartier betreten. Das Quartier Belvedere schafft nicht nur neue Verbindungen zwischen den angrenzenden Bezirken, sondern sorgt mit städtebaulichen Impulsen für Dynamik in Arbeitsplatz- und Wohnqualität, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit. Herzstück des neuen Weltstadtviertels bildet das QBC Quartier Belvedere Central. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindungen bietet nicht nur das gesamte Stadtentwicklungsgebiet mit dem Hauptbahnhof, auch im QBC selbst entstehen Restaurants, Bars, Konferenzbereiche, Hotels, Apartments und Geschäfte. Parkanlagen und Gastgärten bieten gemeinsam mit dem Belvedere und Schweizer Garten viele Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung.

Durch den Hauptbahnhof ist das Quartier optimal angeschlossen. Internationale und regionale Zugverbindungen sowie lokale öffentliche Verkehrsmittel haben unmittelbar beim Standort ihre Station. Der Flughafen ist rasch und bequem erreichbar, die Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist direkt gegeben. Und die Wiener Innenstadt, mit all ihren vielfältigen Angeboten, erreicht man in nur 5 Minuten.

GASTRONOMIE IM QBC

Das Angebot im und rund ums QBC wächst. So bieten die modernen Büros bereits viele Möglichkeiten zu essen und zu trinken. Hier eine kleine Auswahl:

Cohens smartfood - QBC 3
Das Restaurant bietet neben mediterranen und orientalischen Speisen und Getränken auch altbewährte und kreative Köstlichkeiten. Mittagsmenü / Bar-Loungebereich / Musik

Dave B. - Taste Five - QBC 4
Dave B. ist Leidenschaft für modernes Essen mit 5 Marken unter einem Dach. Den ganzen Tag geöffnet. Vegetarisch und vegan / international / Ofengerichte /Fleischgerichte / Kaffeegenuss
Al Banco - Erste Campus
Die neue italienische Tages-Bar bietet Kaffee, Hauswein und Prosecco und dazu hausgemachte Torten, warme Speisen, selbstgefüllte Cornetti und Antipasti, Panini und Tramezzini. Warme Küche bis 15 Uhr / Barbereich

Dean & David - Erste Campus
Die Speisen verbinden Genuss und Qualität mit gesunder Ernährung. Aushängeschild sind die individuell zusammenstellbaren Salate und die frisch gepressten Säfte. Speisen und Getränke auch zum Mitnehmen

Verfügbare Fläche:
QBC 1
EG ca. 752 m²
1.OG ca. 816 m²
2.OG ca. 1.062 m²
3.OG ca. 939 m²
4.OG ca. 939 m²
5.OG ca. 939 m²
6.OG ca. 939 m²
7.OG ca. 939 m²
8.OG ca. 939 m²

QBC 2a
EG ca. 1.769 m²
1.OG ca. 1.776 m²
2.OG ca. 2.195 m²
3.OG ca. 1.935 m²
4.OG ca. 1.935 m²
5.OG ca. 1.935 m²
6.OG ca. 1.935 m²
7.OG ca. 1.935 m²
8.OG ca. 1.935 m²


QBC 2b
EG ca. 1.377 m²
1.OG ca. 1.353 m²
2.OG ca. 1.212 m²
3.OG ca. 1.069 m²
4.OG ca. 1.069 m²
5.OG ca. 1.069 m²
6.OG ca. 1.065 m²
7.OG ca. 1.069 m²
8.OG ca. 1.069 m²

Die Mietpreise betragen je nach Lage und Ausstattung zwischen EUR 16.00 18.00/m²/Monat
Die Betriebskosten betragen netto/m²/Monat € 3,95

Ausstattung:
- flexible Büroaufteilung
- lichte Raumhöhe Büro ca. 2,80 m
- Achsraster 1,35 m
- Doppelboden
- state-of-the-art Gebäudetechnik mit Kühlbalken
- Fernwärme- und Fernkälteanschluss
- Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
- Gebäudezertifizierung nach ÖGNI und LEED

Standortvorteile QBC:
- Lage in einem einzigartigen, urbanen, lebendigen Weltstadtviertel
- Nähe zum Stadtzentrum Wiens
- Beste Infrastruktur, Verkehrsanbindungen und Erholungsräume
- Moderne Architektur höchste Qualität in der Umsetzung
- Energie- und ressourceneffiziente Errichtung der Gebäude ausgerichtet auf einen nachhaltigen Betrieb über den gesamten Lebenszyklus
- Professionelle und konsequente Planung und Umsetzung auf höchstem Niveau

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn U1
- Straßenbahn D, O, 18
- Schnellbahn
- Buslinien 13A, 69A
- Direktanbindung an den Flughafen Wien
- Regional- und Fernverkehrszüge

Individualverkehr:
- Verkehrsachse Gürtel rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23)
- Zufahrt zur Garage über Wiedner Gürtel

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).



Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Frau Elisa Stadlinger
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ÖRAG-Immobilien Vermittlungsges.m.b.H.
Herrengasse 17
1010 WIEN
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