Hauptbahnhof: Büroflächen im Quartier Belvedere Central - zu mieten in 1100 Wien

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 2.000,00 m²
kalaydo.de-Code a044b697
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2F9YZ4M
Referenznummer 109/17558
Miete (netto) monatl. je m². 16,00 €
Kaution 0,00 3-6 BMM
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 1100 Wien
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Fertigstellung
Fläche ca. 2.000,00 m²
Baujahr 2020
Weitere Räume: Abstellraum
barrierefrei
Personenaufzug

Das QBC schafft urbanen Raum zum Arbeiten, Wohnen, und Ankommen

Das QBC bietet einfach mehr. Mitten im einzigartigen Quartier Belvedere eingebettet, werden in zentraler Lage topmoderne, architektonisch anspruchsvolle, energie- und ressourceneffiziente Gebäude errichtet. Das QBC ist nach LEED Platin vorzertifiziert, zusätzlich wird die Zertifizierung nach ÖGNI angestrebt.

Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung bietet nicht nur das gesamte Stadtentwicklungsgebiet mit dem Hauptbahnhof, auch im QBC selbst entstehen Restaurants, Konferenzbereiche, Hotels, Appartements und Geschäfte. Parkanlagen und Gastgärten bieten gemeinsam mit dem Belvedere und Schweizer Garten viele Möglichkeiten der Erholung und Unterhaltung. Durch den Hauptbahnhof ist das Quartier Belvedere Central optimal angeschlossen. Internationale und regionale Zugverbindungen sowie lokale öffentliche Verkehrsmittel haben unmittelbar beim Standort ihre Station. Der Flughafen ist rasch und bequem über die Schnellbahnverbindungen zu erreichen, die Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist direkt gegeben. Und die Wiener Innenstadt, mit all ihren vielfältigen Angeboten, erreicht man mit dem Auto oder der U-Bahn in ca. 5 Minuten.

Im QBC werden neue Arbeits- und Lebensqualität Realität

Im Zentrum des prestigeträchtigen Quartier Belvedere gelegen, bietet das QBC zukunftsorientierten Unternehmen Raum für ein ideales Arbeitsumfeld mit bester Infrastruktur und Ausstattung. Ein zentraler Platz inmitten des Quartier Belvedere bietet abwechslungsreiches, urbanes Geschehen. Ziel ist es, einen attraktiven, auch in den Abendstunden und an den Wochenenden, belebten Standort zu entwickeln. Menschen werden im QBC arbeiten, wohnen, ausgehen, Veranstaltungen besuchen, Freunden treffen, sich besprechen oder weiter bilden. Der attraktive Nutzungsmix unterstreicht die Vielfalt und Qualität des Projekts.

GASTRONOMIE IM QBC

Das Angebot im und rund ums QBC wächst. So bieten die modernen Büros bereits viele Möglichkeiten zu essen und zu trinken. Hier eine kleine Auswahl:

Cohens smartfood - QBC 3
Das Restaurant bietet neben mediterranen und orientalischen Speisen und Getränken auch altbewährte und kreative Köstlichkeiten. Mittagsmenü / Bar-Loungebereich / Musik

Dave B. - Taste Five - QBC 4
Dave B. ist Leidenschaft für modernes Essen mit 5 Marken unter einem Dach. Den ganzen Tag geöffnet. Vegetarisch und vegan / international / Ofengerichte /Fleischgerichte / Kaffeegenuss
Al Banco - Erste Campus
Die neue italienische Tages-Bar bietet Kaffee, Hauswein und Prosecco und dazu hausgemachte Torten, warme Speisen, selbstgefüllte Cornetti und Antipasti, Panini und Tramezzini. Warme Küche bis 15 Uhr / Barbereich

Dean & David - Erste Campus
Die Speisen verbinden Genuss und Qualität mit gesunder Ernährung. Aushängeschild sind die individuell zusammenstellbaren Salate und die frisch gepressten Säfte. Speisen und Getränke auch zum Mitnehmen

Verfügbare Fläche:

QBC 1
EG ca. 752 m²
1.OG ca. 816 m²
2.OG ca. 1.062 m²
3.OG ca. 939 m²
4.OG ca. 939 m²
5.OG ca. 939 m²
6.OG ca. 939 m²
7.OG ca. 939 m²
8.OG ca. 939 m²

QBC 2a
EG ca. 1.769 m²
1.OG ca. 1.776 m²
2.OG ca. 2.195 m²
3.OG ca. 1.935 m²
4.OG ca. 1.935 m²
5.OG ca. 1.935 m²
6.OG ca. 1.935 m²
7.OG ca. 1.935 m²
8.OG ca. 1.935 m²

QBC 2b
EG ca. 1.377 m²
1.OG ca. 1.353 m²
2.OG ca. 1.212 m²
3.OG ca. 1.069 m²
4.OG ca. 1.069 m²
5.OG ca. 1.069 m²
6.OG ca. 1.065 m²
7.OG ca. 1.069 m²
8.OG ca. 1.069 m²

Mietpreise: € 16,00 bis € 18,00 netto pro m²/Monat

Ausstattung:
Lichte Raumhöhe in den Büroäumen ca. 2,80 m in den Gängen mind. 2,50
Abgehängte Decke
Doppelboden mit Teppichfliesen
Gipskartonzwischenwände flexible Raumaufteilung
Fernwärme- und Fernkälteanschluss
Kühlung durch Kühlbalken mit Frischluftzufuhr
Öffenbare Fenster
Zutrittskontrolle
Videoüberwachung
Videogegensprechanlage
Brandmeldeanlage
Einbauleuchten mit Spiegelraster

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1
Straßenbahn: D, O, 18
Diverse S-Bahnlinien sowie Regional- und Fernverkehrszüge
Buslinien: 13A, 69A
Direktanbindung an den Flughafen Wien

Individualverkehr:
Verkehrsachse Gürtel rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23)
Zufahrt zur Garage über Wiedner Gürtel

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).




Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

kalaydo.de-Code: a044b697
281 Aufrufe online seit 28.07.2017 Verstoß melden
Frau Elisa Stadlinger
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ÖRAG-Immobilien Vermittlungsges.m.b.H.
Herrengasse 17
1010 WIEN
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