Helle Ausstellungsfläche mit Produktions-/Lagermöglichkeit

Nettomiete Fläche
1.477,50 € ca. 197,00 m²
kalaydo.de-Code a03c2475
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FHDQ49
Referenznummer 582-1
Nettomiete 1.477,50 €(zzgl. Nebenkosten)
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 20097 Hamburg
Straße Wendenstraße 25
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab 01.01.2018
Fläche ca. 197,00 m² teilbar ab ca. 95 m²
Lastenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 116,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 44,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Das siebengeschossige Objekt "Wendenhof" befindet sich in zentraler Lage in der City Süd direkt am Mittelkanal.

Die Hamburger City ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung zur Hamburger Innenstadt ist durch die U-/S-Bahnstationen Berliner Tor und Hammerbrook sowie diverse Busstationen in fußläufiger Entfernung gegeben.

Außerdem ist der Hamburger Hauptbahnhof mit Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz und allen Fernbahnen in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Anbindung an die Autobahn A1, die A24 und die Elbbrücken erfolgt über den Heidenkampsweg.

Eine gute Infrastruktur mit Banken, Schulen, Hotels sowie zahlreichen gastronomischen Einrichtungen sind in direkter Umgebung fußläufig zu erreichen und bieten eine große Vielfalt für den Mittagstisch.

Die angebotene Mietfläche befindet sich im Hochparterre des Bürohauses und hat eine Größe von ca. 197 m², die sich in ca. 102 m² Ausstellungs-/Bürofläche und ca. 95 m² Produktions-/Lagerfläche aufteilen.

Die straßenseitigen, ca. 102 m² haben aufgrund der großzügigen Raumaufteilung und des Laminatbodens einen eher individuellen Charakter und eignen sich daher besonders zu Ausstellungs- und Verkaufszwecken.

Die ca. 95 m² befinden sich in Hoflage und sind über zwei Verbindungstüren der 102 m² großen Fläche direkt angeschlossen. Zudem besteht die Möglichkeit, z.B. für Lieferanten, den separaten Eingang vom Treppenhaus zu nutzen. Um Kleinteile lagern zu können, wurde vom Vormieter ein separater Bereich mit Regalierung geschaffen, der übernommen werden kann.

Beide Mietflächen sind mit einer Pantry ausgestattet. Sanitäreinrichtungen werden mit dem Nachbarmieter der Etage gemeinschaftlich genutzt.

Zudem steht im Haus eine Laderampe zur Verfügung.

Eine Teilanmietung von 95 m² bzw. 102 m² sowie eine weitere Raumaufteilung sind auf Mieterwunsch möglich.

Je nach Aufteilungs-/Ausstattungswunsch beträgt die monatliche Nettokaltmiete ab € 7,50/m².

Die Vermietung erfolgt courtagefrei für den Mieter!

Bundesland: Hamburg

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a03c2475
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Ihr Kontakt:
Matthias Kasper
/ -
Theodor Schöne GmbH
Wendenstraße 29
20097 Hamburg
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Wendenstraße 25, 20097 Hamburg