Helle Büroflächen 30m² bis 270 m² frei gestaltbar

Nettomiete Fläche
135,00 € ca. 30,00 m²
kalaydo.de-Code a73a878b
Anzeige vom 22.04.2019
Objekt-Nr. 2PBEU4V
Referenznummer 1033/22135
Nebenkosten 57,60 €
Warmmiete 219,60 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 18.252,00 €
Mieterprovision 1.00 MM zzgl. MwSt.
Stadt 4400 Steyr
Land Österreich
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 30,00 m²
Baujahr ca. 1960
Personenaufzug
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 36,87 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Helle Büroflächen 30m² bis 270 m² frei gestaltbar

Bei dieser helle Bürofläche (gesamt 623,81 m²) kann der zukünftige Mieter die Größe und Ausstattung der Fläche flexibel gestalten, welche sich im Moment noch im Edelrohbau befindet. Vom Eigentümer werden 2 mögliche Varianten (siehe Pläne) zur Verfügung gestellt. Die Fläche wird im Edelrohbau zu € 4,5/m² netto vermietet. Investitionen seitens des Eigentümers führen zu einer Mieteanpassung.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
HK: € 0,22/ m²
BK: € 1,38/ m²
Prosivion: 1 Bruttomonatsmiete

Weiters liegt dieses Büro in optimaler Lage an der Wolfernstraße mit verfügbaren KFZ-Abstellplätzen. Diese KFZ-Abstellplätze können um € 15,00 netto zzgl. 20 % MwSt. angemietet werden. Weiters gibt es im Gebäude einen Lift, allgemeine Sanitäranlagen, eine Teeküche zur allgemeinen Nutzung sowie eine Gemeinschaftsterrasse.

Das Objekt ist energietechnisch als Niedrigenergiehaus ausgeführt.
Heizung: Fußbodenheizung

Das Gebäude wurde für Umweltschutzaktivitäten mehrfach mit Preisen ausgezeichnet:
Umweltschutzpreis der Stadt Steyr 2001
Solararchitekturpreis 2003 von der Kunst Universität Linz und der Linzer Architekturschule
1. Preis des Energy Globe Austria 2002 des BundesministeriumsAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €135 zzgl 20% USt.Betriebskosten €41,4 zzgl 20% USt.Heizkosten €6,6 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €36,6----------------------------------------------------- -------------Gesamtbetrag €219,6---------------------------------------------------- --------------Heizwärmebedarf:36.87 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Nettokaltmiete: 135,00 EUR

Nutzfläche: 30,00 m², Bundesland: Oberösterreich

kalaydo.de-Code: a73a878b
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Frau Petra Kaiser
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RE/MAX Linz-City, Immobilien Mag. Böhm - Gattringer GmbH
Landstr. 115a
4020 LINZ
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4400 Steyr