Helle Büroflächen in belebter Einkaufsstraße von Düsseldorf-Eller

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 470,00 m²
kalaydo.de-Code a0327ed8
Anzeige vom 31.05.2017
Objekt-Nr. 2EY5P4S
Referenznummer 204722
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 1,99 €
Miete (netto) monatl. je m². 10,00 €
Mieterprovision Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 40229 Düsseldorf
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Geschoss 1
Bezugsfrei ab kurzfristig
Fläche ca. 470,00 m²
Baujahr 1999
barrierefrei
Böden: Kunststoffboden
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch Wärme 64,30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 48,50 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

provisionspflichtig
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in Düsseldorf-Eller. In unmittelbarer Objektnähe sind diverse Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung zum Objekt ist optimal: Die Fahrzeit zum nächstgelegenen Autobahnanschluss beträgt 6 Minuten. Die schnelle Erreichbarkeit von Düsseldorfs Innenstadt wird über die nahegelegene Autobahn A 46 ermöglicht. Die Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen in nächster Nähe zum Objekt und sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

- Öffenbares Glasdach mit Sonnenschutz
- Behinderten-WC
- Teilweise Glastüren
- Teeküche

Die Büroflächen im 4-geschossigen Objekt bieten einen flexiblen Grundriss und können somit individuell aufgeteilt und gestaltet werden. Ihnen stehen sowohl Einzel-, als auch Zweier-, oder Gruppenbüros zur Verfügung. Das öffenbare Glasdach im 1. Obergeschoss verleiht der Fläche besonders viel Helligkeit, welche durch zahlreiche Glastüren noch verstärkt wird. Die Etagen können sowohl über das zentrale Treppenhaus als auch über den Aufzug barrierefrei erreicht werden. Stellplätze werden in der hauseigene Tiefgarage gewährleistet.

Gesamtfläche: 470,00 m², 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a0327ed8
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Frau Laura Rozowski
+
Aengevelt Immobilien GmbH & Co KG
Kennedydamm 55/Ross-Strasse
40476 Düsseldorf
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40229 Düsseldorf