Helle Büroflächen in zentraler Lage von Troisdorf!

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 272,00 m²
kalaydo.de-Code a060c317
Anzeige vom 03.11.2017
Objekt-Nr. 2GX994Z
Referenznummer 26239
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 2,50 €
Miete (netto) monatl. je m². 8,00 €
Mieterprovision ja, siehe Sonstiges.
Stadt 53840 Troisdorf
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Fläche ca. 272,00 m² teilbar ab ca. 136 m²
Baujahr 1995
Böden: Kunststoffboden
Raumaufteilung flexibel
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf Wärme 164,60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 14,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 07.07.2024

Dieses sehr gepflegte Bürogebäude befindet sich in guter und zentrumsnaher Lage von Troisdorf. Durch die nahe gelegene Anbindung an die A3 sowie an die A59 Richtung Köln und Frankfurt erreicht man das Kölner Zentrum in circa 15 Fahrminuten. Eine Bushaltestation mit den Richtungen Siegburg HBF und Spich befinden sich wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt. Der Bahnhof Troisdorf ist zu Fuß innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in der nahe gelegenen Troisdorfer City.

- Verkabelung: CAT5-Verkabelung, Bodenbankkanäle
- Klimatisierung: keine vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- Deckenhöhe: 2,72 m
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: keine vorhanden

Die vakanten Flächen befinden sich in einem sehr gepflegten Bürohaus aus dem Jahre 1996. Im 2. Obergeschoss stehen rund 272 m² Bürofläche zur Verfügung, teilbar ab 136 m². Aufgeteilt sind die Einheiten jeweils in drei große Büroräume, eine Empfangssituation, getrennte Damen und Herren WC's sowie eine volleingerichtete Küchenzeile. Die Flächen sind aktuell mit einem PVC-Boden ausgestattet. Nach Absprache mit dem neuen Mieter kann die Einheit noch angepasst werden. Des Weiteren stehen optional Außenstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich kann ein moderner Konferenzraum im Erdgeschoss angmietet werden (200€/ Tag).

Der Mietpreis liegt zwischen 8,00 EUR/m² und 8,50 EUR/m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Räume.

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Gesamtfläche: 272,00 m², Hallenhöhe: 2,72 m, 4 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a060c317
339 Aufrufe online seit 03.11.2017 Verstoß melden
Herr Mike Lion
+()
Larbig & Mortag Immobilien GmbH
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.